Ảnh: Giá nhà đất một con phố ở Hà Nội tăng cao ngất ngưởng sau khi có thông tin mở rộng đường
Vừa qua, UBND TP. Hà Nội có quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án xây dựng hoàn thiện nút giao Chùa Bộc - Thái Hà theo quy hoạch tại góc phần tư (1/4 bên trái trong ảnh, vạch kẻ đỏ) nút giao từ Học viện Ngân hàng đến cổng Trường Đại học Công đoàn, quận Đống Đa. Ảnh chụp chiều ngày 19/8.
UBND TP. Hà Nội quy định giá đất cụ thể tại vị trí 4 trên phố Chùa Bộc (Đống Đa) được dùng làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất với giá là 47.148.780 đồng/m2.
Theo quy hoạch, dự án sẽ lấy toàn bộ các cửa hàng bên số nhà chẵn (bên phải ảnh) phố Chùa Bộc kéo dài từ Học viện Ngân hàng tới nút giao với phố Tây Sơn.
Trước thông tin này, giá nhà đất tại khu vực này đột ngột trở nên "nóng", bất chấp thị trường bất động sản đang bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
Đáng chú ý, do bên số nhà lẻ không bị ảnh hưởng bởi quy hoạch nên giá nhà đột nhiên được rao bán cao ngất ngưởng, kéo theo đó giá thuê mặt bằng kinh doanh trên phố Chùa Bộc cũng tăng theo.
![Cận cảnh tuyến phố đang "nóng" sau thông tin Hà Nội đền bù hơn 47 triệu đồng/m2 để mở rộng đường - Ảnh 6.](https://danviet.mediacdn.vn/296231569849192448/2021/8/19/screenshot1629361859-16293619564081500459517.jpeg "Cận cảnh tuyến phố đang "nóng" sau thông tin Hà Nội đền bù hơn 47 triệu đồng/m2 để mở rộng đường - Ảnh 6.")
Theo đó, trên một số trang bất động sản, giá thuê mặt bằng của các cửa hàng trên phố Chùa Bộc hiện nay đang cao ngất ngưởng, khoảng hơn 1 triệu đồng/m2/tháng, con số tăng cao hơn nhiều so với thời điểm trước đó. Ảnh chụp màn hình trang alonhadat.com.vn chiều ngày 19/8.
![Cận cảnh tuyến phố đang "nóng" sau thông tin Hà Nội đền bù hơn 47 triệu đồng/m2 để mở rộng đường - Ảnh 7.](https://danviet.mediacdn.vn/296231569849192448/2021/8/19/screenshot1629362424-162936245046317492886.jpeg "Cận cảnh tuyến phố đang "nóng" sau thông tin Hà Nội đền bù hơn 47 triệu đồng/m2 để mở rộng đường - Ảnh 7.")
Nếu như trước kia thi thoảng mới có 2,3 tin rao bán nhà trên phố Chùa Bộc thì riêng ngày 17/8, trên trang bất động sản dothi.net vào 16h chiều ngày 19/8 có tới 3 tin rao bán nhà tại phố Chùa Bộc.
![Cận cảnh tuyến phố đang "nóng" sau thông tin Hà Nội đền bù hơn 47 triệu đồng/m2 để mở rộng đường - Ảnh 8.](https://danviet.mediacdn.vn/296231569849192448/2021/8/19/8-1629353763949694410479.jpg "Cận cảnh tuyến phố đang "nóng" sau thông tin Hà Nội đền bù hơn 47 triệu đồng/m2 để mở rộng đường - Ảnh 8.")
Một số cửa hàng vừa có mặt tiền, vừa có mặt ngõ lớn có giá thuê lên tới hơn 100 triệu đồng/tháng với diện tích chưa đến 100 m2.
Do nằm trong diện quy hoạch nên từ nhiều năm nay loạt cửa hàng bên số nhà chẵn không được sửa sang, cải tạo nên giá thuê cũng thấp hơn nhiều so với phía đối diện.
Việc giải phóng mặt bằng cũng khiến giá của những ngôi nhà phía sau đang từ trong ngõ chuyển ra mặt phố có thể biến động mạnh khi dự án được hoàn thành.
Nhiều người làm nghề kinh doanh bất động sản cho biết, nhà đất phố Chùa Bộc luôn "nóng" do có vị trí thuận tiện, tiếp giáp nhiều trường học lớn, kinh doanh tấp nập... Tuy nhiên, thời điểm này nếu mua thì rủi ro sẽ lớn, người mua nên chờ đợi thêm một thời gian để giá ổn định và đúng thực tế hơn, vì hiện tại giá đất tại đây đang bị "thổi" lên khá cao.
Các chuyên gia về bất động sản cho rằng, "thủ phạm" chính của các đợt sốt đất, sốt giá nhà, giá đất nền ăn theo quy hoạch, mở đường là giới đầu nậu, cò đất tung tin đồn thổi, làm giá - thổi giá, lợi dụng tâm lý đám đông - hám lợi, cài chim mồi giao dịch mua bán giả tạo và thừa cơ hội đục nước béo cò, trục lợi bất chính.
Lối đi phải nghiêng người mới lọt tại khu có giá nhà cả trăm triệu/m2
11/10/2019 10:10
Chuyên gia, nhà quản lý và PHHS nhìn nhận thế nào về sữa học đường?
09/10/2018 15:00
Giá nhà quá đắt đỏ, kiến trúc sư xây căn hộ từ ống bê tông
27/01/2018 09:50
Vui lòng nhập nội dung bình luận.