TP. HCM gỡ vướng cho 54 khu đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại

TP. HCM phê duyệt danh mục 54 khu đất nông nghiệp phát triển dự án

Tại kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP. HCM đã thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP. HCM năm 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171 năm 2024 của Quốc hội.

HĐND TP.HCM chấp thuận thông qua danh mục 54/74 khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (bao gồm cả đất nông nghiệp).

Nghị quyết xác định 54 khu đất có diện tích hơn 6 triệu m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích gần 213.000 m2.

Các khu đất này nằm chủ yếu ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ với tổng diện tích hơn 6,3 triệu m2. Thời hạn chung cho các dự án là đến hết ngày 31/3/2030.

Trong đó, các dự án có diện tích đất trồng lúa chuyển đổi đáng kể Khu nhà ở Mỹ Xuân với trên 17.800 m2, Khu nhà ở Công ty đô thị mới với 52.500 m2, Khu dân cư Lan Anh Thịnh Vượng với trên 60.000 m2, Khu dân cư Mỹ Phú có hơn 33.600 m2, Khu dân cư BIDC Phú Mỹ với hơn 10.300 m2.

Các dự án thí điểm này được thực hiện theo 3 hình thức, gồm: Nhận quyền sử dụng đất có các dự án khu nhà ở sinh thái lớn như Khu nhà ở Sinh thái Phú Thịnh, Khu nhà ở Sinh thái Phú Gia, Khu nhà ở Sinh thái An Phú, và Khu nhà ở cao cấp Gia Hưng.

Hình thức thứ 3 là kết hợp đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất, áp dụng cho một số dự án như Khu phức hợp trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp Sao Mai Phú Mỹ, Chung cư 24 tầng - Khu nhà ở Phường 16, Quận 8 (cũ) và Khu dân cư Mỹ Phú.

Nghị quyết 171 cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Với 20 khu đất còn lại, HĐND TP. HCM yêu cầu UBND thành phố rà soát lại và chỉ được thực hiện nếu tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch 2021 - 2030 đã được phê duyệt. Điều này giúp kiểm soát quy mô chuyển đổi các loại đất, bao gồm đất trồng lúa, sang đất ở.

Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND TP. HCM báo cáo cụ thể từng dự án, lập danh mục và trình lại HĐND TP. HCM chậm nhất đến hết tháng 10/2025.

×