Hé lộ năng lực "bết bát" của Công ty Decoimex trong vụ vi phạm cổ phần hoá tại Coma

Kiến nghị chuyển hồ sơ vi phạm của Coma sang cơ quan công an

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Kết luận thanh tra việc thực hiện sắp xếp lại, cổ phần hóa, thoái vốn các doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng .

Thông tin tại kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ về xử lý tài chính, xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hoá, tại một số tổng công ty còn tình trạng nhiều khoản công nợ phải thu, phải trả chưa hoàn thành việc đối chiếu, xác nhận, lên tới hơn 5.690 tỷ đồng.

Đáng chú ý là kiến nghị của Thanh tra Chính phủ về việc chuyển hồ sơ vụ vi phạm trong cổ phần hóa của Tổng công ty Cơ khí xây dựng (Coma). 

Qua thanh tra việc xác định giá trị doanh nghiệp liên quan đến tài sản là đất đai của Tổng công ty Coma trên địa bàn Hà Nội và của Công ty TNHH MTV sản xuất, xuất nhập khẩu dịch vụ phát triển nông thôn (Decoimex) - doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thuộc Tổng công ty Coma, tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Thanh tra Chính phủ phát hiện có vi phạm trong quản lý, sử dụng đất.

Tại Hà Nội, Tổng công ty Coma đang sử dụng 1.200m2 đất tại phường Tây Mỗ, đến thời điểm thanh tra đã hết hạn thuê đất nhiều năm nhưng Tổng công ty Coma vẫn nợ tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp hơn 14 tỷ đồng. Vi phạm này theo cơ quan thanh tra phải được TP Hà Nội xử lý theo quy định pháp luật, không để lãng phí đất đai.

Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khu đất 1.137m2 thuộc dự án khu nhà ở Decoimex Làng cá Bến Đình, thuộc phường 9, TP Vũng Tàu được phê duyệt là đất sản xuất kinh doanh, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng Decoimex đã tự thực hiện phân lô, bán cho khách hàng để xây nhà ở, điều này vi phạm quy định của Luật Đất đai.

Đến thời điểm thanh tra, khu đất này vẫn chưa được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chưa điều chỉnh quy hoạch. Bên cạnh đó, cơ quan thanh tra cũng cho rằng việc Tổng công ty Coma đang bỏ trống lô đất 835m2 nhiều năm tại phường 9, TP Vũng Tàu cần được xử lý theo quy định pháp luật.

Đối với phần dự án mở rộng diện tích gần 4ha đất, trong đó có khoảng 1,9ha theo quy hoạch để xây dựng 93 biệt thự, Dicoimex đã ký hợp đồng góp vốn 91 lô đất biệt thự, khách hàng đã góp vốn vào dự án hơn 144 tỷ đồng.

Đến thời điểm thanh tra, khách hàng góp vốn đã hoàn thiện biệt thự để vào ở nhưng Công ty Dicoimex vẫn chưa được cấp sổ đỏ dự án, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai. Các khoản tiền thuê đất, chậm nộp tiền sử dụng đất được Thanh tra Chính phủ tạm tính khoảng 192 tỷ đồng.qua thanh tra việc xác định giá trị doanh nghiệp liên quan đến tài sản là đất đai của Tổng công ty Coma trên địa bàn Hà Nội và của Công ty TNHH MTV sản xuất, xuất nhập khẩu dịch vụ phát triển nông thôn (Decoimex) - doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thuộc Tổng công ty Coma, tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Thanh tra Chính phủ phát hiện có vi phạm trong quản lý, sử dụng đất.

Tại Hà Nội, Tổng công ty Coma đang sử dụng 1.200m2 đất tại phường Tây Mỗ, đến thời điểm thanh tra đã hết hạn thuê đất nhiều năm nhưng Tổng công ty Coma vẫn nợ tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp hơn 14 tỷ đồng. Vi phạm này theo cơ quan thanh tra phải được TP Hà Nội xử lý theo quy định pháp luật, không để lãng phí đất đai.

Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khu đất 1.137m2 thuộc dự án khu nhà ở Decoimex Làng cá Bến Đình, thuộc phường 9, TP Vũng Tàu được phê duyệt là đất sản xuất kinh doanh, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng Decoimex đã tự thực hiện phân lô, bán cho khách hàng để xây nhà ở, điều này vi phạm quy định của Luật Đất đai.

Đến thời điểm thanh tra, khu đất này vẫn chưa được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chưa điều chỉnh quy hoạch. Bên cạnh đó, cơ quan thanh tra cũng cho rằng việc Tổng công ty Coma đang bỏ trống lô đất 835m2 nhiều năm tại phường 9, TP Vũng Tàu cần được xử lý theo quy định pháp luật.

Đối với phần dự án mở rộng diện tích gần 4ha đất, trong đó có khoảng 1,9ha theo quy hoạch để xây dựng 93 biệt thự, Dicoimex đã ký hợp đồng góp vốn 91 lô đất biệt thự, khách hàng đã góp vốn vào dự án hơn 144 tỷ đồng.

Đến thời điểm thanh tra, khách hàng góp vốn đã hoàn thiện biệt thự để vào ở nhưng Công ty Dicoimex vẫn chưa được cấp sổ đỏ dự án, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai. Các khoản tiền thuê đất, chậm nộp tiền sử dụng đất được Thanh tra Chính phủ tạm tính khoảng 192 tỷ đồng.

Decoimex làm ăn thế nào?

 Công ty TNHH MTV sản xuất, xuất nhập khẩu dịch vụ phát triển nông thôn (Decoimex) thành lập ngày 30/8/2010, trụ sở chính tại số 40 Nguyễn Trung Trực, phường 9, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đại diện pháp luật là ông Vũ Hồng Quang (SN 1970). 

Decoimex có vốn điều lệ 5,6 tỷ đồng do Coma nắm 100% vốn. Ngành nghề chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.

Báo cáo của Coma gửi đến các cổ đông hé lộ, năm 2022, Công ty Decoimex có doanh thu thực hiện chủ yếu từ việc kinh doanh trường mầm non Sen Vàng và một số hợp đồng xây lắp các căn hộ nên nguồn thu không bù đắp được chi phí của đơn vị.

Dữ liệu cho thấy, những năm gần đây Decoimex làm ăn "không thấy ánh sáng". Cụ thể, giai đoạn 2017 - 2019, doanh thu Công ty đạt lần lượt 3,1 tỷ đồng, 3,6 tỷ đồng và hơn 2 tỷ đồng. Từ 2020 - 2022 doanh thu không ổn định. Cụ thể, năm 2020 Công ty giảm tới 55,3% xuống còn 912 triệu đồng, và đến năm 2021, doanh thu giảm sâu xuống chỉ còn 478 triệu đồng. Sau 2 năm Covid, kinh doanh của Decoimex có phần "sáng" trở lại năm 2022 với doanh thu đạt 1,2 tỷ đồng.

Trong suốt giai đoạn trên, chưa năm nào công ty ghi nhận có lãi. Cụ thể từ 2017 - 2022 lợi nhuận sau thuế của Decoimex lần lượt lỗ: 600 triệu đồng, 1,7 tỷ đồng, 1,3 tỷ đồng, 707 triệu đồng, 1,7 tỷ đồng và lỗ 659 triệu đồng.

Trong khi đó, theo báo cáo hợp nhất trong quý I/2023, Coma ghi nhận doanh thu thuần đạt 90,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế lỗ hơn 2 tỷ đồng, cùng kỳ lãi gần 45 triệu đồng.

Doanh thu của Coma trong quý I/2023 đến chủ yếu từ hoạt động xây lắp với 74,2 tỷ đồng, doanh thu kinh doanh dịch vụ 11,3 tỷ đồng, từ bán vật tư hàng hoá 4,7 tỷ đồng.

Theo giải trình, kỳ này âm do công ty con là Công ty TNHH MTV Xây lắp và Kinh doanh vật tư thiết bị số 7 và Công ty TNHH MTV SX-XNK-DV phát triển nông thôn (sở hữu 100% vốn) có kết quả kinh doanh lỗ. Đồng thời Công ty CP khóa Minh Khai (sở hữu 67,47%) và Công ty CP Cơ khí và Xây lắp Sông Chu (sở hữu 51,39% vốn góp của Tổng Công ty) cũng lỗ sâu. Lợi nhuận của một số công ty con còn lại có lãi nhưng không biến động nhiều, chỉ bù đắp được một phần lỗ trên báo cáo tài chính hợp nhất dẫn đến lợi nhuận sau thuế của Toàn Công ty hợp nhất bị lỗ.

Tổng tài sản hợp nhất đến 31/3/2023 của Coma giảm nhẹ so với đầu năm xuống gần 900 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn giảm nhẹ so với đầu năm xuống 694,6 tỷ đồng; tiền và các khoản tương đương tiền giảm 25% xuống 9,6 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn khách hàng ở mức 243,4 tỷ đồng; phải thu ngắn hạn khác 184,5 tỷ đồng; dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 202 tỷ đồng; Hàng tồn kho biến động không đáng kể với 422,8 tỷ đồng.

Tại khoản đầu tư đầu tại chính dài hạn, Coma đã đầu tư vào các công ty con tổng số tiền gần 120 tỷ đồng. Trong đó, rót cho Decoimex 4,9 tỷ đồng nhưng phải trích lập dự phòng cho Công ty này 3,7 tỷ đồng.

Nợ phải trả giảm nhẹ xuống 976,3 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm phần lớn với 972,3 tỷ đồng. Như vậy nợ ngắn hạn của Coma đang vượt tài sản ngắn hạn cho thấy khả năng trả nợ rất yếu. Tổng nợ vay của Coma tính tới cuối tháng 3/2023 là 181 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.