Vợ chồng “vua" cà phê Trung Nguyên đã… bị thu hồi đất ở Phú Quốc thế nào?

Từ vụ việc bà Lê Hoàng Diệp Thảo - CEO King Coffee, có đơn kêu cứu lên Hội đồng thẩm phán Tòa án Nhân dân (TAND) Tối cao, về việc tòa án 2 cấp (sơ thẩm và phúc thẩm) bỏ qua việc xem xét các tài sản chung của hai vợ chồng là đất đai tại Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Dân Việt đã phát hiện nhiều vấn đề thú vị liên quan đến việc đầu cơ đất của ông Đặng Lê Nguyên Vũ và bà Lê Hoàng Diệp Thảo tại huyện đảo này.

Đất "vàng" bị thu hồi nhưng… không biết?

Cụ thể, từ năm 2003, vợ chồng "vua" cà phê Trung Nguyên đã đầu tư 94.838m² đất tại Vũng Trâu Nằm, xã Bãi Thơm, huyện Phú Quốc. Ngoài ra, tại ấp Rạch Vẹm, xã Gành Dầu, vợ chồng ông Vũ - bà Thảo còn đứng tên khu đất 31.519m2 gồm Thửa số 29 có diện tích 10.646,4m² và thửa số 21a+21b+21c có diện tích 20.872,6m².

Tuy nhiên, theo hồ sơ mà Dân Việt nắm được, ngày 25/2/2011, UBND huyện Phú Quốc đã ra hai văn bản thu hồi đất với vợ chồng Vũ - Thảo, gồm: Quyết định số 1986/QĐ-UBND về việc thu hồi đất với ông Đặng Lê Nguyên Vũ để xây dựng Khu Du lịch Dân cư làng chài Vũng Trâu Nằm tại xã Bãi Thơm với diện tích 43.305,74m² và Quyết định số 1990/QĐ-UBND về việc thu hồi đất với ông Đặng Lê Nguyên Vũ để xây dựng Khu Du lịch Dân cư làng chài Vũng Trâu Nằm tại xã Bãi Thơm với diện tích 51.382,57m².

Hai quyết định thu hồi đất này được UBND huyện Phú Quốc đưa ra giá đền bù là hơn 16,74 tỷ đồng.

Được biết, khu đất này sau khi bị thu hồi đã được UBND huyện Phú Quốc giao cho Công ty TNHH SX - TM - DV - Thế Kỷ Xanh đầu tư xây dựng Khu Du lịch Dân cư Làng chài Vũng Trâu Nằm.

Tiếp đến, ngày 15/1/2014, UBND huyện Phú Quốc tiếp tục ra quyết định số 556/QĐ-UBND về việc thu hồi đất đối với ông Đặng Lê Nguyên Vũ để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái nhà vườn Rạch Vẹm (ấp Rạch Vẹm, xã Gành Dầu) với diện tích 20.8872,6m²; và quyết định số 557/QĐ-UBND về việc thu hồi đất đối với ông Đặng Lê Nguyên Vũ để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái nhà vườn Rạch Vẹm (ấp Rạch Vẹm, xã Gành Dầu) với diện tích 10.646,4m².

Hai quyết định thu hồi đất này được UBND huyện Phú Quốc đưa ra giá đền bù là hơn 5,1 tỷ đồng.

Theo phía ông Đặng Lê Nguyên Vũ, hàng loạt quyết định thu hồi đất này của UBND huyện Phú Quốc lại không được thông báo cho ông.

Cụ thể, trong đơn Kiến nghị khẩn cấp gửi UBND tỉnh Kiên Giang (đồng gửi tới UBND huyện Phú Quốc), do ông Đặng Lê Nguyên Vũ ký (ngày 11/10/2018), ông Vũ khẳng định, theo quy định pháp luật về đất đai, trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì giá đất bồi thường phải phù hợp với giá thị trường đang giao dịch thực tế tại vị trí thu hồi vào thời điểm thu hồi. 

Trên thực tế, giá trị áp giá đền bù, hỗ trợ đối với khu đất bị thu hồi của ông trong quyết định thu hồi đất số 1990/QĐ - UBND; Quyết định thu hồi đất số 1986/QĐ - UBND ngày 25/2/2011 và Quyết định Bồi thường hỗ trợ và tái định cư số 2006/QĐ-UBND ngày 25/2/2011 là chưa phù hợp với giao dịch thực tế và giá trị đền bù mà chính quyền huyện áp đặt là rất thấp, không thỏa đáng, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích pháp của ông.

"Do đó tôi không đồng ý với giá trị bồi thường và chưa đồng ý nhận số tiền đền bù mà Quý cơ quan đã đưa ra. Đồng thời, tôi cũng phản đối kết quả đối thoại cùng các cơ quan ban ngành vào ngày 8 /5/2013 của UBND huyện Phú Quốc", ông Vũ khẳng định trong đơn Kiến nghị khẩn cấp ngày 11/10/2018.

Cũng tại văn bản này, ông Vũ cũng kiến nghị được cùng thiện chí hợp tác với Công ty Thế Kỷ Xanh trong việc triển khai nhanh Dự án tại xã Bãi Thơm.

"Tôi đã nhiều lần đề xuất đến Công ty Thế Kỷ Xanh phương án hợp tác như sau: Hoán đổi vị trí và diện tích của khu đất 43.305,74m² để đổi lấy khu đất có diện tích, giá trị tương đương và có vị trí liền kề với khu đất 51.382,57m² và đồng thời điều chỉnh lại ranh dự án của Công ty Thế Kỷ Xanh không bao gồm Khu đất 51.382,57m² và Khu đất đã được hoán đổi liền kề. Các phương án trên nhằm giúp cho Công ty Thế Kỷ Xanh và tôi có Khu đất liền mạch, có thể xúc tiến các thủ tục pháp lý và chủ động đầu tư vào Bãi Thơm. 

Sau khi được Công ty Thế Kỷ Xanh chấp thuận đề nghị, tôi sẽ phối hợp với các cơ quan ban ngành thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai dự án trên phần đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình", ông Vũ nêu.

Tương tự, với diện tích đất ở ấp Rạch Vẹm, đến ngày 16/8/2019, ông Đặng Lê Nguyên Vũ cũng có văn bản phản hồi về việc thu hồi đất này của UBND huyện Phú Quốc. 

Trong văn bàn này, ông Vũ viết: "Tôi khẳng định, đến thời điểm hiện nay, tôi không nhận được bất kỳ thông tin, văn bản, thông báo hay quyết định nào từ cơ quan có thẩm quyền về việc quyền sử dụng đất của tôi đã bị thu hồi, cũng như không có bất kỳ chữ ký hay văn bản ý kiến nào của tôi trên các hồ sơ thu hồi đất. Đồng thời, tôi cũng không được biết chi tiết về giá đền bù như thế nào? Quá trình kiểm đếm hoa màu và tài sản trên đất ra sao? Tất cả đều không có sự chứng kiến và chấp thuận của tôi".

Từ đó ông Vũ cho rằng, việc thu hồi đối với khu đất thuộc quyền sử dụng của ông là không khách quan, mang tính áp đặt và không tuân thủ đúng quy định pháp luật có liên quan về việc thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư. Việc này đã gây ảnh hưởng cũng như xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp đối với khu đất mà ông có quyền sử dụng.

"Vì vậy tôi không đồng ý bàn giao đất cho chủ đầu tư, không đồng ý với giá trị bồi thường, không đồng ý nhận số tiền đền bù mà quý cơ quan đã đưa ra tại quyết định số 806/QĐ-UBND. Việc thực hiện thu hồi đất đối với khu đất của tôi là không đúng quy định pháp luật. Bên cạnh đó, tôi cũng đề nghị quý cơ quan phải xem xét lại toàn bộ quá trình đền bù, thu hồi đất đối với toàn bộ khu đất nêu trên và đề nghị sớm có văn bản trả lời cho tôi được rõ, cũng như cung cấp cho tôi toàn bộ các hồ sơ có liên quan đến việc thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật', trích văn bản kiến nghị của ông Vũ.

UBND huyện Phú Quốc giải thích thế nào?

Được biết, ngay sau khi ông Đặng Lê Nguyên Vũ có đơn kiến nghị về việc thu hồi đất của UBND huyện Phú Quốc được cho là chưa đúng luật, UBND tỉnh Kiên Giang đã có văn bản số 5441 (ngày 13/9/2019), giao UBND huyện Phú Quốc trả lời đơn khiếu nại của ông Vũ; báo cáo chậm nhất là ngày 10/10/2019 đến UBND tỉnh để theo dõi.

Tuy nhiên, đến ngày 11/11/2019, ông Đặng Lê Nguyên Vũ cho rằng vẫn không nhận được bất cứ trả lời nào từ UBND huyện Phú Quốc. Vì vậy, ông Vũ đã gửi công văn đến UBND huyện Phú Quốc và UBND tỉnh Kiên Giang để thắc mắc về việc này.

Đến ngày 1/6/2020, ông Vũ mới nhận văn bản trả lời số 169/BC-BBT của Ban Bồi thường và Hỗ trợ Tái định cư (UBND huyện Phú Quốc). Tại văn bản này, Ban Bồi thường và Hỗ trợ Tái định cư cho rằng, UBND huyện Phú Quốc đã ban hành quyết định 5199/QĐ-UBND ngày 24/10/2013, không thừa nhận nội dung khiếu nại của ông Vũ yêu cầu bồi thường quyền sử dụng đất với diện tích 42.145,94m² với giá 1 triệu/m².

"Ban Bồi thường và Hỗ trợ Tái định cư đã ban hành thông báo số 1538/TB-BBT ngày 5/5/2017 về việc thông báo nhận tiền bồi thường và giao đất để xây dựng Khu Du lịch Dân cư làng chài Vũng Trâu Nằm tại xã Bãi Thơm, và đã đăng ký trên báo Kiên Giang số 4396 (ngày 9/5/2017) và số 4399 (ngày 12/5/2017) nhưng ông Vũ không đến nhận tiền", văn bản trả lời số 169/BC-BBT nêu rõ.