Cận cảnh hàng loạt nhà phố cổ rao bán với giá cao “giật mình”

Cận cảnh hàng loạt nhà phố cổ Hà Nội rao bán với giá “giật mình”

Thái Nguyễn Thứ bảy, ngày 01/07/2023 19:10 PM (GMT+7)

Thị trường bất động sản đang trong thời điểm thanh khoản xuống thấp. Tuy nhiên, hàng loạt nhà phố cổ rao bán với giá cao “ngất”, có nơi 2,1 tỷ đồng/m2.

Theo khảo sát của PV Dân Việt, thời gian gần đây, số lượng nhà phố cổ rao bán tại Hà Nội ngày càng gia tăng. Tại các trang web mua bán bất động sản, giá nhà phố cổ rao bán hầu hết ở mức 1 – 2 tỷ đồng/m2 (những vị trí này đa số gần hồ Hoàn Kiếm).

Giá nhà phố cổ rao bán tại Hà Nội cao chót vót, có nơi 2,1 tỷ đồng/m2 (Video: Thái Nguyễn)

Đáng chú ý, theo Batdongsan.com.vn, một căn nhà phố cổ rao bán tại phố Cầu Gỗ đối diện với khu vực Hàm Cá mập và hồ Hoàn Kiếm, có diện tích 40m2 với 5 tầng, giá rao bán là 84 tỷ đồng, tương đương với 2,1 tỷ đồng/m2.

Cận cảnh hàng loạt nhà phố cổ Hà Nội rao bán với giá “giật mình” - Ảnh 2. — Ảnh chụp màn hình

Cận cảnh hàng loạt nhà phố cổ Hà Nội rao bán với giá “giật mình” - Ảnh 3. — Vị trí nhà đối diện hồ Gươm được rao bán 2,1 tỷ đồng/m2 (Ảnh: TN)

Một số vị trí nhà phố cổ rao bán có vị trí bán kính cách hồ Hoàn Kiếm 500m, giá thấp nhất cũng khoảng 300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, những vị trí nhà này theo phản ánh của chủ nhà thì giá không thấp như thế.

Cận cảnh hàng loạt nhà phố cổ Hà Nội rao bán với giá “giật mình” - Ảnh 4. — Một căn nhà trong ngõ trên phố cổ cũng có giá rao bán khoảng 300 triệu đồng/m2 (Ảnh: TN)

Ông Văn Cường, một chủ nhà đang có nhà phố cổ rao bán cho biết, giá nhà rao bán khoảng 300 triệu đồng/m2 là từ thời điểm cách đây 2 năm.

"Hiện tại, tôi rao bán ít nhất cũng phải 400 triệu đồng/m2 với diện tích hơn 40m2 vì giá bất động sản hiện nay chỗ nào cũng tăng, không chỉ nhà phố cổ. Còn nếu không bán được ngay với giá đó thì tôi cho thuê, ít nhất cũng thu về 50 triệu đồng/tháng".

Cận cảnh hàng loạt nhà phố cổ Hà Nội rao bán với giá “giật mình” - Ảnh 5. — Giá thuê nhà bị "đội" lên do giá nhà phố cổ rao bán quá cao (Ảnh: TN)

Bên cạnh đó, một số nhà phố cổ rao bán tại Hà Nội như: phố Hàng Bạc, phố Hàng Bông, phố Đinh Liệt… có thể thấy nhiều căn nhà đang rao bán ở mức 500 - 700 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, những người bán tại đây cho biết, mức giá này vẫn khá tốt ở thời điểm hiện tại. Đơn cử, một căn nhà mặt phố Hàng Bông có diện tích 50m2, được rao bán với giá trên 32 tỷ đồng, tương đương 640 triệu đồng/m2.

Cận cảnh hàng loạt nhà phố cổ Hà Nội rao bán với giá “giật mình” - Ảnh 6. — Nhiều nhà phố cổ rao bán từ năm này qua năm khác vẫn không có ai mua (Ảnh: TN)

Theo chị Kim Dung, môi giới bất động sản chuyên nhà đất tại Hà Nội, hiện nay, nhà phố cổ rao bán rất nhiều nhưng thanh khoản rất thấp. Nguyên nhân bởi giá nhà vẫn ở mức cao trong khi nguồn tiền đổ vào bất động sản thấp nên hầu như nhu cầu mua nhà phố cổ gần như không có.

Cận cảnh hàng loạt nhà phố cổ Hà Nội rao bán với giá “giật mình” - Ảnh 7. — Một số nhà phố cổ đã giảm giá bán những vẫn quá cao so với mặt bằng chung tại Hà Nội (Ảnh: TN)

"Giá nhà phố cổ rao bán với mức như hiện nay là do người dân giữ nhà và mức giá nhà khu phố cổ chứ thực chất họ không muốn bán. Một phần giá nhà cao thì giá thuê nhà cũng cao theo nên giá nhà phố cổ thường bị đội lên. Nhiều nơi hơn 2 tỷ đồng/m2 là bình thường, vì giá này đã xuất hiện từ 2 -3 năm trước rồi", chị Dung chia sẻ.