TP.HCM: Tìm giải pháp kêu gọi nhà đầu tư khu vực người dân "chia ca để ngủ"

Ráo riết tìm nhà đầu tư cho khu vực trung tâm TP.HCM

Ngày 27/6, UBND quận 1 (TP.HCM) tổ chức hội nghị gặp gỡ các doanh nghiệp quan tâm về dự án Chợ Gà, Chợ Gạo. Đây là khu vực mà trước đó tại Hội nghị Thành ủy TP.HCM lần thứ 31 (mở rộng), Bí thư Quận ủy quận 1 Dương Anh Đức cho biết người dân vẫn phải sống trong nhiều căn nhà nhỏ, chật hẹp. Có những nơi chỉ 15m2 mà 4-5 hộ dân sống chung, dẫn đến việc người dân phải chia ca nhau ra để ngủ.

Tại hội nghị, ông Dương Anh Đức – Bí thư Quận ủy quận 1 cho biết thời gian qua, Quận ủy đã  ban hành chương trình số 10 để chỉnh trang đô thị với mong muốn điều kiện sống của người dân tốt lên. Tuy nhiên, do thực tiễn lịch sử để lại nên địa phương vẫn tồn tại một số khu vực như Chợ Gà, Chợ Gạo – những nơi môi trường sống không được tốt như mong đợi. Ngoài ra, quận 1 còn nhiều khu vực khác không kém phần khó khăn.

Bí thư Quận uỷ quận 1 cho biết thông qua hội nghị, mong muốn tìm nhà đầu tư dự án Chợ Gà, Chợ Gạo để thực hiện chỉnh trang đô thị. Trước đây, quận 1 đã từng nhiều lần mời gọi đầu tư khu Chợ Gà, Chợ Gạo nhưng chưa thực hiện được. Vì vậy, quận đề nghị các doanh nghiệp với kinh nghiệm của mình có thể để xuất các giải pháp, cơ chế đặc biệt để trình UBND TP.HCM xem xét.

Với điều kiện đặc thù của khu vực, quận 1 mong nhà đầu tư quan tâm đến vấn đề lợi ích thu được gián tiếp nhiều hơn lợi ích kinh doanh. Doanh nghiệp, nhà đầu tư nên quan tâm đến người dân để họ có điều kiện sống tốt hơn, mỹ quan đô thị tăng lên.

Ông Nguyễn Thành Phát – Trường phòng Quản lý đô thị quận 1 cho biết vị trí dự án Chợ Gà, Chợ Gạo tọa lạc tại khu đất thuộc ô phố đường Nguyễn Thái Học - đường Võ Văn Kiệt - đường Yersin (Chợ Gà, Chợ Gạo) - hẻm số 3 Yersin, phường Cầu Ông Lãnh, quận 1. Diện tích khu đất 6.339m², (trong đó diện tích phù hợp quy hoạch là khoảng 5.949m²).

Theo hiện trạng dự án, khu Chợ Gà, Chợ Gạo là khu chợ truyền thống, tồn tại từ trước giải phóng đến nay, diện tích khoảng 3.384m², tổng cộng có 237 sạp, bao gồm: Chợ Gà có 113 căn; 112 hộ; 458 nhân khẩu; Chợ Gạo có 57 căn; 80 hộ; 332 nhân khẩu; hẻm số 3 Yersin có 67 căn; 45 hộ, 171 nhân khẩu.

Tại đây, các ô chợ thông nhau với các lối đi (hẻm) chỉ rộng khoảng 1m. Các nhà sạp nhỏ hẹp, quy mô từ 1-3 tầng, để buôn bán, cũng là nơi sinh sống của người dân. Khu chợ hiện đã xuống cấp, ẩm thấp, khoảng cách giữa các sạp, các lối đi không đảm bảo yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và an toàn thoát hiểm. Do đó, khu vực này rất cần được quy hoạch chỉnh trang để đảm bảo nâng cao điều kiện sống, sinh hoạt cho người dân.

Khu vực nhà phố để mở rộng ranh dự án có diện tích khoảng 2.955m2, gồm 35 căn nhà phố kiên cố (không thuộc dãy nhà cổ bảo tồn tuyến đường Võ Văn Kiệt) có quy mô từ 5-7 tầng.

Về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của dự án, ngày 10/1/2022, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Văn bản số 3398/SQHKT-QHKV1 báo cáo UBND TP.HCM đề xuất về cách giải quyết kiến nghị của UBND quận 1 trong năm 2021 liên quan đến dự án tại khu vực Chợ Gà, Chợ Gạo (phường Cầu Ông Lãnh, quận 1).

Theo đó, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc thực hiện mời gọi đầu tư dự án chợ Gà, Chợ Gạo như sau: Diện tích khu đất 6.339m2, trong đó diện tích phù hợp quy hoạch khoảng 5.949m2. Mật độ xây dựng tối đa là 50%, hệ số sử dụng đất 10, chiều cao tối đa 50m với dân số 700 người.