Mua phải dự án ‘ma’ của Công ty Ba Thành Phát, người dân cầu cứu chính quyền

Bán dự án "ma" cho khách hàng

Vừa qua, hàng chục người dân đã tập trung trước trụ sở của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển địa ốc Ba Thành Phát (Công ty Ba Thành Phát) có trụ sở tại đường Huỳnh Thúc Kháng, Phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương để căng băng rôn tố cáo công ty này lừa bán dự án "ma", đồng thời cầu cứu lãnh đạo tỉnh Bình Dương vào cuộc.

Theo trình bày của nhiều khách hàng, từ đầu năm 2019, họ được Công ty Ba Thành Phát và một số công ty môi giới giới thiệu mua đất tại dự án mang tên Thành Phát City 1 (thuộc xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) do công ty Ba Thành Phát làm chủ đầu tư.

Do được giới thiệu dự án có đầy đủ pháp lý, vị trí đẹp nên nhiều người đã bỏ ra hàng trăm triệu đồng để mua đất tại đây. Công ty cũng làm hợp đồng bán đất cho khách hàng và nhận thanh toán theo tiến độ.

Theo đó, mỗi lô đất có diện tích 100m2 có giá từ 479 triệu đồng, khách hàng sẽ thanh toán theo 5 đợt khác nhau.

Thấy giá đất phù hợp với nhu cầu của mình, nhiều khách hàng chủ yếu là công nhân lao động phổ thông trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã ký hợp đồng mua và đóng tiền nhiều đợt cho Công ty Ba Thành Phát.

Tuy nhiên, hơn 1 năm trôi qua nhưng dự án vẫn chưa được triển khai theo cam kết. Nhiều khách hàng lo lắng, liên hệ cơ quan chức năng để tìm hiểu thì bàng hoàng phát hiện khu đất mà họ bỏ tiền mua là dự án "ma", không được cấp phép.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, đến nay cơ quan chức năng chưa hề cấp phép cho dự án Thành Phát City 1 trên địa bàn huyện Bàu Bàng.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, trước đây Công ty Ba Thành Phát từng nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng dự án Thành Phát City 1 tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng. Tuy nhiên, hồ sơ dự án không phù hợp với quy hoạch nên Sở đã trả lại hồ sơ.

Theo tìm hiểu, dự án Thành Phát City 1 mà Công ty Ba Thành Phát bán cho khách hàng là khu đất trống rộng khoảng 8ha tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng. Công ty này đăng tải thông tin rao bán với 465 nền, được cấp sổ đỏ riêng từng nền.

Vào cuối năm 2018, UBND huyện Bàu Bàng đã lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính số tiền 35 triệu đồng đối với hành vi san lấp mặt bằng trái phép tại khu đất nói trên.

Giám đốc Công ty Ba Thành Phát đổ lỗi cho cấp dưới?

Liên quan đến vấn đề này, trao đổi qua điện thoại với Dân Việt, ông Nguyễn Tuấn Linh, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển địa ốc Ba Thành Phát thừa nhận có sự việc như khách hàng tố cáo.

Lý giải về sự việc này, ông Linh nói rằng trước đây khi bị Sở Xây dựng trả hồ sơ xin cấp phép dự án, phía công ty đã có chủ trương ngưng không bán đất nền cho khách hàng nữa. Đến nay, phía công ty đang cố gắng tìm phương án để trả lại tiền cho khách hàng.

"Việc khách hàng căng băng rôn tố cáo là do ông Lê Minh Nhựt (Phó giám đốc công ty) tự ý đứng ra ký hợp đồng và thu tiền nhưng không nộp về cho công ty mà chuyển về tài khoản cá nhân của mình. Chúng tôi đang cố gắng thương lượng với khách hàng và sẽ trả lại tiền cho họ, sau đó sẽ báo sự việc cho cơ quan công an", ông Linh nói qua điện thoại.

Cũng theo ông Linh, Công ty Ba Thành Phát là công ty cổ phần, có sự góp vốn của 3 cổ đông. Bản thân ông Nhựt là 1 trong 3 cổ đông và giữ chức Phó giám đốc công ty.

Trước đây, việc bán hàng, ký kết hợp đồng đều giao cho ông Nhựt đảm nhiệm. Khoảng tháng 9/2019, khi dự án không xin được giấy phép xây dựng, phía công ty có yêu cầu ông Nhựt bàn giao lại hồ sơ, giấy tờ đã ký kết với khách hàng và khoản tiền đã thu nhưng người này không thực hiện và lảng tránh.

"Chúng tôi sẽ cử đại diện công ty ra để nói chuyện với khách hàng và tìm phương án trả lại tiền, đồng thời mong họ thông cảm bỏ qua", ông Linh nhấn mạnh.

Trước đó, vào tháng 4/2019, báo Dân Việt đã có loạt bài phản ánh về việc Công ty Ba Thành Phát bán đất nền tại dự án "ma" Thành Phát City 1 cho nhiều khách hàng trên địa bàn tỉnh Bình Dương.