Các tỉnh gỡ vướng mắc, tăng tốc làm nhà ở xã hội

Hà Nội phấn đấu xây từ 3 - 5 dự án nhà ở xã hội trong quý 1/2025

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký quyết định giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Đề án phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn.

Trong đó, giai đoạn 2021 - 2024, cả nước đã hoàn thành 66.755 căn hộ nhà ở xã hội. Như vậy, giai đoạn 2025 - 2023, tổng căn hộ nhà ở xã hội các địa phương còn phải hoàn thành là 995.445 căn hộ.

Cụ thể, năm 2025 là 100.275 căn hộ, năm 2026 là 116.347 căn hộ, năm 2027 là 148.343 căn hộ, năm 2028 là 172.402 căn hộ; năm 2029 là 186.917 căn hộ và năm 2030 là 271.161 căn hộ.

Về thực hiện nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội, theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm 2025, Sở Xây dựng sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội tập trung để phấn đấu khởi công được 2 dự án tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh), với quy mô gần 80 ha đất, khoảng 6.200 căn hộ.

Bên cạnh đó, tiếp tục triển khai 2 dự án nhà ở xã hội còn lại tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) với quy mô khoảng 120 ha đất và gần 6.000 căn hộ.

Ngoài ra, rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khoảng 2.000 căn hộ/khu. Trong đó, tập trung bố trí 2 - 3 khu đất xây dựng nhà ở công nhân tại khu vực gần các khu công nghiệp.

Ngay trong sáng 3/3/2025, Hà Nội đã khởi công dự án khu nhà ở xã hội Thăng Long Green city tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh có tổng diện tích gần 3,7ha, xây dựng 4 tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm, 1 tum thang. Đây là khu nhà ở xã hội đối diện với Khu công nghiệp Thăng Long, quy mô dân số 5.429 người, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 153.778,7m2, tổng số 1.588 căn hộ.

Về việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho biết, trong những tháng đầu năm 2025, tại Hà Nội sẽ khởi công một số dự án nhà ở xã hội mới. Đáng chú ý, một số nhóm dự án nhà ở xã hội còn vướng mắc, đơn vị đã kịp thời tháo gỡ, trong quý 1/2025 khởi công từ 3 - 5 dự án, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân Thủ đô.

Để thực hiện hiệu quả đề án quan trọng này, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thời gian qua, Hà Nội đã triển khai nhiều biện pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng với những chính sách đặc thù nhằm mục đích giảm giá thành nhà ở xã hội. Trước đây, việc thực hiện dự án nhà ở xã hội có nhiều khó khăn, vướng mắc, tập trung vào 5 yếu tố như: Quỹ đất, thủ tục, cơ chế, lãi suất và đầu ra thị trường. Với các quy định mới của pháp luật hiện nay, các vấn đề thủ tục, đầu ra và vốn đã gần như được "cởi trói", mở hướng phát triển nhà ở xã hội.

Cần tiếp tục rút ngắn thủ tục hành chính xây dựng nhà ở xã hội

Theo báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM, trong giai đoạn từ năm 2021 - 2024 trên địa bàn TP. HCM chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội, trong đó 6 dự án đã hoàn thành, 4 dự án đang triển khai thi công với gần 6.000 căn, chỉ đạt 8,6% so với chỉ tiêu phát triển 69.700 - 73.000 căn hộ nhà ở xã hội được Chính phủ giao.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, cho rằng để thực hiện Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cả nước giai đoạn 2021 - 2030 thì cần có khoảng 1.000 dự án nhà ở xã hội với bình quân 1.000 căn hộ/dự án, chưa bao gồm các dự án cần thiết phải phát triển sau năm 2030.

"Với khối lượng dự án nhà ở xã hội rất lớn, có thể thấy, tình hình hiện nay đang đặt ra nhiều thách thức để TP.HCM thực hiện đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030", ông Châu nhận định.

Theo ông Châu, các địa phương cần quyết liệt tháo gỡ vướng mắc để rút ngắn thời gian thực hiện trình tự, thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Từ thực tiễn tại TP. HCM cho thấy, "điểm nghẽn lớn nhất" là thực thi pháp luật trong việc thực hiện quy trình, thủ tục hành chính đối với dự án, nhất là sự phối hợp thiếu đồng bộ và đùn đẩy giữa các sở, ngành, quận, huyện... làm nản lòng doanh nghiệp.

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM cho biết, hiện thành phố có 8 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát, đánh giá có phù hợp quy hoạch không để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê. Trường hợp không phù hợp thì nghiên cứu, đề xuất cần điều chỉnh nội dung để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cũng cho biết, lãnh đạo thành phố đã yêu cầu Sở Xây dựng làm việc với tất cả các nhà đầu tư đã đăng ký hưởng ứng tham gia phát triển nhà ở xã hội tại quỹ đất của doanh nghiệp để tổng hợp, lập danh mục báo cáo UBND thành phố chỉ đạo, tháo gỡ. Thống kê danh sách các dự án nhà ở xã hội đến thời điểm hiện nay và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc để tiếp tục rà soát, thực hiện.

×