Sổ đỏ
-
Theo quy định hiện hành, Nhà nước thu hồi sổ đỏ đã cấp cho người sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
-
Khái niệm sổ trắng chưa có quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật Việt Nam. Sổ trắng là cách người dân quen gọi theo màu sắc các loại giấy từ nhà đất cũ.
-
Tùy vào mục đích tách sổ đỏ mà phải nộp những khoản tiền khác nhau như tiền đo đạc, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp sổ đỏ...
-
Để được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất cần có một trong những giấy tờ dưới đây.
-
Luật Đất đai 2013 không yêu cầu người dân thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi làm căn cước công dân thay cho chứng minh thư.
-
Khi sang tên Sổ đỏ phải nộp một số khoản tiền như thuế TNCN, thuế trước bạ, phí thẩm định hồ sơ sang tên. Tuy nhiên, có 2 trường hợp được miễn thuế trước bạ khi sang tên.
-
Để sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp, người dân phải chứng minh được đất nông nghiệp của mình không có tranh chấp. Ngoài ra, mảnh đất đó phải còn hạn sử dụng.
-
Không phải nộp tiền sử dụng đất là điều mà người dân nào cũng mong muốn. Vậy, có phải có biên lai nộp thuế hàng năm sẽ được miễn sử dụng đất khi làm Sổ đỏ không?
-
Tại Luật Đất đai 2013 hiện nay không còn ghi nhận hai khái niệm pháp lý sổ hồng và sổ đỏ, tuy nhiên hai khái niệm này vẫn đang được thừa nhận và sử dụng rộng rãi trên thực tế. Dưới đây là cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng đơn giản nhất.
-
Người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01/7/2014 mà đất đó chưa được cấp sổ đỏ thì được cấp sổ nếu đủ điều kiện.