Sổ đỏ
-
Diện tích đất bao nhiêu thì được cấp Sổ đỏ là câu hỏi nhiều người vẫn thắc mắc. Về cơ bản thì đất có đầy đủ hồ sơ, quan trọng nhất là giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất sẽ được cấp Sổ đỏ.
-
Người dân khi muốn cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ phải thực hiện 4 bước theo quy định của pháp luật.
-
Nếu rơi vào 3 trường hợp thuộc Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ.
-
Khi sang tên Sổ đỏ, có một số mốc thời gian người dân phải lưu ý như: Thời hạn phải sang tên Sổ đỏ, thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ. Dưới đây là 3 mốc thời gian người dân cần phải nhớ khi sang tên Sổ đỏ.
-
Theo quy định của pháp luật hiện hành, một trong những điều kiện bắt buộc để người sử dụng thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình là phải có Sổ đỏ. Tuy nhiên hiện nay cũng những trường hợp ngoại lệ khi người sử dụng đất không cần Sổ đỏ cũng có thể thực hiện việc chuyển nhượng.
-
Khi cha mẹ sang tên Sổ đỏ cho con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, trừ trường hợp chuyển nhượng nhà đất cho con.
-
Tại khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, có 10 trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) mới. Dưới đây là 10 trường hợp người dân được cấp Sổ đỏ mới.
-
Cha mẹ có quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho con, nhưng nếu thuộc trong 3 trường hợp dưới đây sẽ không được thực hiện quyền này.
-
Theo quy định, khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận). Với trường hợp đang nợ tiền sử dụng đất thì không được sang tên Sổ đỏ, và chỉ được chuyển nhượng nếu nộp đầy các nghĩa vụ tài chính mà mình đang nợ.
-
Nếu có đủ điều kiện thì người mua đất ngày 1/7/2014 nhưng không có Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ được cấp sổ mới.