Bình Chánh gỡ “nút thắt” cho đất trong quy hoạch dân cư xây mới

UBND huyện Bình Chánh cho biết, địa phương này hiện có tổng cộng gần 15.000ha đất được quy hoạch với chức năng là đất DCXM. Theo đó, có gần 13.500 hộ dân đang sống trong quy hoạch này không được giải quyết cho chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, cấp giấy phép xây dựng, dù bản chất vẫn là… đất ở.

Trong các buổi làm việc giữa lãnh đạo TP.HCM với huyện Bình Chánh, địa phương này đã nhiều lần kiến nghị TP giải quyết vướng mắc, khó khăn này để tạo điều kiện cho người dân  sử dụng đất hiệu quả.

Mới đây, trong buổi giám sát của Đoàn đại biểu Quốc hội về việc thực hiện chính sách pháp luật về công tác quy hoạch trên địa bàn TP kể từ khi Luật Quy hoạch có hiệu lực thi hành, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Đào Gia Vượng cũng tiếp tục kiến nghị về việc giải quyết những vướng mắc này.

Hiện, các khu vực quy hoạch đất DCXM với quỹ đất lớn, lâu nay vẫn chưa có nhà đầu tư, chưa có quyết định hoặc thông báo thu hồi đất nhưng người dân vẫn không được giải quyết các hồ sơ, thủ tục hành chính liên quan đến chuyển mục đích, tách thửa, cấp giấy phép xây dựng. 

Điều này đã gây bức xúc kéo dài, đồng thời cũng ảnh hưởng đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội của huyện cũng như hiệu quả sử dụng đất.

Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Đào Gia Vượng cho biết, cần điều chỉnh quy hoạch chung của quận để phù hợp với tình hình thực tế. Huyện cũng mong muốn được cấp thẩm quyền, ngành chức năng hỗ trợ để tháo gỡ các khó khăn.

"Sau bao nhiêu năm Bình Chánh không phát triển như mong muốn. Nhìn sang vùng lân cận như quận Bình Tân, quận 7...  sử dụng đất hiệu quả, thu ngân sách cao. Trong khi đó, Bình Chánh đất rộng, dân đông nhưng sử dụng đất không hiệu quả, ngân sách từ đất thấp hơn" ông Đào Gia Vượng thẳng thắn nhìn nhận .

Ông Vượng cho rằng, để lên quận hoặc thành phố, Bình Chánh cần hoàn thành danh mục 583 dự án thực hiện trong 5 - 10 năm tới, với nguồn vốn khoảng 50.000 tỷ đồng.

Một trong những giải pháp là huyện sẽ xin thành phố cho thí điểm Trung tâm Phát triển quỹ đất (trực thuộc huyện) để bồi thường giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất để đấu giá làm vốn tái đầu tư.

"UBND TP.HCM đã thống nhất chủ trương theo đề nghị của huyện về việc đơn vị tư vấn nước ngoài rà soát, nghiên cứu thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Bình  Chánh", ông Vượng chia sẻ.

Trước đó, theo báo cáo của UBND huyện Bình Chánh, tốc độ đô thị hóa trên địa bàn huyện trong những năm qua tăng tương đối nhanh, trung bình dân số tăng khoảng 30.000 người/năm. Tuy nhiên, trong cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp theo đồ án quy hoạch chung của huyện, chức năng đất nông nghiệp vẫn còn hơn 9.400 ha.

Do đó, cần sớm xem xét, điều chỉnh lại cơ cấu sử dụng đất và chức năng sử dụng đất tại các khu vực còn bất cập để phù hợp với thực tiễn phát triển đô thị huyện Bình Chánh và định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố trong thời gian tới.