Bỏ phương pháp thặng dư định giá đất

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phương pháp thặng dư trong định giá đất được áp dụng trên hai giả định, trong đó theo cách tính này thì đang gây khó khăn, thiệt thòi cho doanh nghiệp.

Việc giữ lại phương pháp thặng dư xác định giá đất là phù hợp và nhận được đồng tình của nhiều chuyên gia. Tuy nhiên, nhiều vấn đề đối với phương pháp thặng dư vẫn cần xem xét, tính toán phù hợp.

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu giữ phương pháp thặng dư trong định giá đất khi hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), sau khi Bộ Tài Nguyên và Môi trường đề xuất bỏ phương pháp này.

Thời gian qua, nhiều dự án đầu tư bất động sản không được phê duyệt, "đóng băng" từ năm này qua năm khác. Một trong những nguyên nhân là bởi vướng mắc trong định giá đất, khi giá đất xác định không chính xác thì các địa phương rất khó để bàn giao đất.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổ trưởng Tổ biên tập dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cho biết, Bộ Tài nguyên Môi trường đề nghị chưa áp dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất, không có nghĩa “không dùng”.