Bộ xây dựng

Cả nước có khoảng 300.000 nhân viên môi giới, thì chỉ khoảng 30.000 người có chứng chỉ hành nghề. Các Sở Xây dựng chưa quản lý được chất lượng nhân viên môi giới… là nguyên nhân gây thiệt hại cho khách hàng và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản (BĐS). 

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện công tác phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Ban đầu, chủ đầu tư dự án Rice City Linh Đàm được phê duyệt quy mô các công trình từ 8-15,68 tầng, sau đó có Quyết định điều chỉnh thành 12-21 tầng nhưng thực tế Công ty cổ phần BIC Việt Nam đã được “hợp thức hóa” 2 tòa nhà A1, A2 trên ô đất CT5  thành 25 tầng.

Luật Xây dựng ra đời năm 2014 nhưng đến nay đã bộc lộ nhiều bất cập trong điều chỉnh các khâu từ cấp phép cho đến thi công xây dựng và quản lý, dẫn đến nhiều công trình sai phạm. Vì thế, Bộ Xây dựng đang xây dựng Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

Bộ Xây dựng cho biết, hiện chưa có số liệu cụ thể về hành vi chủ đầu tư lạm dụng chủ trương xây dựng nhà ở xã hội để hưởng lợi, tuy nhiên, có thể khẳng định đây là hành vi đã xảy ra trong thực tiễn. Đồng thời, Bộ này cũng thừa nhận các tồn tại, bất cập trong công tác phát triển, quản lý nhà ở xã hội có trách nhiệm của Bộ.

Bộ Xây dựng khẳng định, trong thực tiễn có chủ đầu tư lạm dụng chủ trương xây dựng nhà ở xã hội để hưởng lợi.

Mặc dù Bộ Xây dựng đã ban hành quy chế quản lý nhà chung cư nhưng trên thực tế, mô hình ban quản trị nhà chung cư còn lộ rõ những bất cập trong quản lý tài chính, quản lý tiện ích chung, không gian chung...

Dự án “ma” đang lập nên một ma trận gây lũng đoạn thị trường bất động sản khiến các cơ quan khó quản lý, người mua rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Trước tình hình đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất xóa bỏ hình thức phân lô, bán nền.

Trung bình cứ 10 chung cư thì lại có một chung cư xảy ra tranh chấp. Có những chung cư tồn tại những tranh chấp rất gay gắt và phức tạp, đâu là nguyên nhân của nhưng mâu thuẫn bất đồng này?

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), qua theo dõi, cơ quan quản lý thấy rằng các hình thức tranh chấp có nhiều, nhưng có 5 nhóm nguyên nhân lớn.