Đà Nẵng: Hạn chế độ cao, hạn chế cấp phép nhà cao tầng

Ngày 5.11, thông tin từ Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho hay, Giám đốc Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng, ông Vũ Quang Hùng vừa ký công văn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải, Sở Kế hoạch và Đầu tư…cùng các sở ban ngành, UBND quận huyện và các đơn vị liên quan trên địa bàn TP.Đà Nẵng để thông tin về chủ trương và các quy định liên quan quản lý công trình  cao tầng trên địa bàn.

Theo đó, đối với những khu vực đã phê quyệt quy hoạch Tỷ lệ 1/500 mà chưa có Thiết kế đô thị được duyệt thì các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan quản lý theo đúng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt, riêng việc ghép các lô đất ở liền kề theo quy định chỉ cho phép xây dựng tối đa 9 tầng. Đặc biệt, trên địa bàn quận Hải Châu và Thanh Khê chỉ được xây dựng tối đa 8 tầng vì thành phố đang nghiên cứu việc dừng không cấp phép xây dựng các dự án nhà cao tầng nên trên những địa bàn này.

Đối với các dự án và khu vực đã được UBND TP thống nhất về quy định các chỉ tiêu kiến trúc, xây dựng thì việc quản lý xây dựng được tiếp tục thực hiện theo các chủ trương mà thành phố đã thống nhất.

Đà Nẵng hạn chế xây dựng nhà cao tầng trong thời gian tới. Ảnh: Đình Thiên

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng thông tin thêm, đối với các khu vực chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết Tỷ lệ 1/500 ngoài việc thực hiện theo luật định thì phải thực hiện theo Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050, trong đó : “Hạn chế phát triển kiến trúc cao tầng trong khu dân cư hiện hữu, trên các tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 20m, hạn chế xây dựng chung cư cao tầng trong các khu dân cư hiện hữu, trong các khu đất nhỏ hơn 1.200m2”. Như vậy, đối với các khu đất có diện tích 1.200m2 trở lên, trên cơ cở của Chủ đầu tư, UBND TP sẽ xem xét cụ thể từng trường hợp tùy vào Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu, Quy chuẩn xây dựng, mục đích sử dụng đất và điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực để cho phép lâp quy hoạch chi tiết trình duyệt trước khi thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định.

Còn đối với công trình cao tầng ở các khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết Tỷ lệ 1/500 và có Thiết kế đô thị được duyệt thì đơn vị có thẩm quyền liên quan căn cứ quy định này để thực hiện các thủ tục xây dựng.

Sở Xây dựng cho biết, trước khi có có công văn này, vào ngày 19.3, Thành ủy Đà Nẵng giao Ban cán sự UBND TP chỉ đạo các ngành chức năng nghiên cứu vệc dừng không cấp phép xây dựng các dự án nhà cao tầng trên địa bàn quận Hải Châu và Thanh Khê… Đến ngày 2.4, UBND TP.Đà Nẵng đã có công văn chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Hải Châu và Thanh Khê nghiên cứu dừng, không cấp phép nhà cao tầng trên địa bàn.

Vào ngày 31.5, UBND TP đã có công văn với nội dung chỉ cho phép xây dựng tối đa 9 tầng đối với việc ghép các lô đất ở liền kề ngoại trừ các khu vực đã có thiết kế đô thị hoặc quy định quản lý kiến trúc xây dựng được phê duyệt. UBND Thành phố cũng trình Thường trực Thành ủy xin chủ trương, đồng thời báo cáo Ban cán sự UBND TP…

Hay mới đây, vào ngày 3.10, UBND TP.Đà Nẵng đã có công văn giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp thu ý kiến Đảng đoàn HĐND, sớm ban hành Quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch để làm cơ sở quản lý và cấp phép các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố…