đất vườn

Ăn theo các cơn "sốt đất" nền vùng ven đô, không ít "cò đất" dùng chiêu thức "mua tận gốc, bán tận ngọn" thu lãi vài trăm triệu đồng, trong khi đó nhiều người mua nếu không tìm hiểu kỹ có thể hứng chịu thiệt hại vì giá đất ảo.

Thời gian qua, dù đã có những thông tin rao bán cắt lỗ trên thị trường, nhưng về tổng thể, giá đất làm nhà vườn, farmstay vẫn có xu hướng tăng, bất chấp ảnh hưởng từ dịch Covid-19.

Trong khi sự quan tâm đất nền bị sụt giảm mạnh, thị trường bất động sản vẫn đón những đợt "sóng" quan tâm vào loại hình đất vườn, bởi xu hướng "bỏ phố về quê" ngày càng lan rộng.

Theo quy định hiện hành, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở có thể xảy ra 02 trường hợp và tiền sử dụng đất ở mỗi trường hợp là khác nhau.

Theo quy định của pháp luật, nếu đủ điều kiện, đất vườn sẽ được chuyển sang đất ở (đất thổ cư). Vậy chi phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở thế nào theo Luật Đất đai 2013?

Để chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở hộ gia đình, cá nhân phải được sự đồng ý của UBND cấp huyện và phải nộp tiền sử dụng đất. Dưới đây là thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất.

Nếu đủ điều kiện, đất vườn sẽ được chuyển lên đất ở (đất thổ cư). Vậy chuyển đất vườn lên đất ở mất bao nhiêu tiền?

​Để biết khi chuyển đất vườn sang đất thổ cư mất bao nhiêu tiền thì người dân phải biết cách tính tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và biết giá đất của thửa đất.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở được pháp luật quy định như thế nào? Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính thế nào? Đây là câu hỏi nhiều người thắc mắc, dưới đây là quy định chi tiết việc chuyển đổi mục đích từ đất vườn sang đất ở.

“Trồng cau tốn ít đất, tận dụng được diện tích dưới gốc, một năm cây cau ra quả mấy lần nên so với những cây khác thì bây giờ cau là nhất. Không chỉ cho tiền, cau còn cho bóng mát và đẹp nữa".