Doanh nghiệp BĐS

Thắt chặt tín dụng bất động sản, giám sát chặt chẽ hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp, các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong việc huy động vốn trong vài quý tới.

Sau gần 5 tháng “đóng băng” vì Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam đang rục rịch mở cửa trở lại với hàng loạt dự án được khởi động, mở bán.

Việc thiếu dòng tiền có thể làm cho doanh nghiệp bị "ngộp thở" do không còn tiền để trả lãi vay, trả nợ, duy trì bộ máy, giữ chân người lao động, cũng như "cầm cự" qua giai đoạn quá khó khăn này…

Để có thể vượt qua dịch Covid lần thứ 2, doanh nghiệp BĐS cần có chiến lược dài hơi và xem xét áp dụng công nghệ 4.0 vào quá trình giới thiệu, chào bán sản phẩm và quản lý vận hành.

Trong 7 tháng đầu năm 2020, do ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19, đã có 927 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng kinh doanh. Tăng 98,5% so với cùng kỳ năm 2019.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, doanh nghiệp bất động sản không xin Nhà nước hỗ trợ bằng tiền, bởi thị trường bất động sản như chiếc lò xo bị nén, càng bị nén thì chỉ cần Nhà nước có cơ chế, chính sách hỗ trợ sẽ bùng lên mạnh mẽ, tạo nên cú hích cho nền kinh tế.

Liên tiếp nhiều cái tên trong danh sách doanh nghiệp bất động sản (BĐS) TP.HCM đã gửi đơn kêu cứu vì dự án bị ách tắc. Những vụ việc tương tự xảy ra rất nhiều lần, lặp đi lặp lại trong nhiều năm tại nhiều địa phương trong cả nước.

Một số doanh nghiệp đều cho biết không có dự án ra mắt, mở bán trong quý đầu năm, thậm chí còn chưa có kế hoạch cụ thể. Một vài công ty hiếm hoi có dự án mở bán tại TP HCM và tỉnh vùng ven.

Trái phiếu doanh nghiệp BĐS được cho là sẽ bùng nổ trong năm 2020, dự báo tăng 80 - 90%. Nhiều ý kiến đánh giá việc phát hành có thể gặp một số rủi ro, trở ngại, cần sớm có cơ quan đánh giá xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp.

TS. Sử Ngọc Khương, chuyên gia tư vấn đầu tư, nguyên Giám đốc đầu tư Savills Việt Nam, cho biết lộ trình siết tín dụng vào bất động sản áp dụng từ năm 2020 không ảnh hưởng tới những doanh nghiệp như Nam Long hay An Gia...