Dự án đẹp như tranh không người trong “TP ma” Nhơn Trạch

Dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real) làm chủ đầu tư và được chính thức mở bán ngày 1.11.2015. Thang Long Home – Phước An toạ lạc tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Sàn giao dịch bất động sản Thăng Long – Thang Long Real S chịu trách nhiệm phân phối.

Theo Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long, buổi mở bán thu hút khoảng 500 khách hàng tham dự. Trong đó có hơn 50 người đặt mua với giá 765 triệu đồng/căn.

Thang Long Home – Phước An là dự án nhà ở thương mại đầu tiên tại huyện Nhơn Trạch. Dự án được xây dựng trên khu đất 3,6 ha với 411 căn hộ. Các căn hộ có diện tích trung bình 100m². Trong đó, đất xây dựng là 5m x 8m, nhà 1 trệt 1 lầu, có sân vườn trước và sau nhà. Tổng mức đầu tư công trình hơn 250 tỷ đồng.

Đây cũng là dự án mà chủ đầu tư không dừng lại bằng việc kinh doanh đất nền mà cho xây dựng sẵn và khách hàng chỉ cần dọn vào ở.

Dự án đã hoàn chỉnh hoành tráng nhưng cư dân vào ở thưa thớt. Biển bán nhà treo đầy phía trước.

Thế nhưng sau gần 2 năm xây dựng, đầu tư bài bản và hạ tầng cũng như phần chính của ngôi nhà tương đối hoàn chỉnh vẫn không thu hút được cư dân vào ở.

Ghi nhận của PV tại dự án, màu chính tông của dự án là trắng, từ hàng rào cho đến cửa, màu sơn tường… Đáng chú ý, dự án nằm trong khu vực được người dân gọi với cái tên ví von “thành phố ma” hay “thành phố chết”.

Theo tìm hiểu của PV, nguyên nhân chính làm cho dự án "then cài cửa chốt" bởi người mua theo diện đầu tư, "xí phần" để đón đầu các dự án hạ tầng, đợi đến lúc sinh lãi cao thì “lướt sóng”. Tuy nhiên, đến nay, cầu Cát Lái và sân bay Long Thành không biết bao giờ mới được triển khai nên các tính toán của các nhà đầu tư rơi vào trạng thái “phá sản”.

Một môi giới cứng cựa nhận định, nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận chôn tiền bởi ban đầu họ dự kiến dự án có thể đem lại lợi nhuận cao do thời điểm này nhà đất đang tăng giá. Thế nhưng khi dự án hoàn thiện, thị trường lại "đứng hình" và không tìm được nguồn "ra hàng", nên đành bấm bụng chờ thời.

Thành phố mới Nhơn Trạch được phê duyệt từ năm 1996 với diện tích lên đến hàng nghìn ha. Trong đó, Khu đô thị Long Thọ - Phước An (nằm trên 2 xã Phước An và Long Thọ) triển khai từ năm 2005 với diện tích 224 ha. 

Theo quy hoạch, thành phố mới Nhơn Trạch có nhiều khu dân cư hiện đại có các biệt thự, phố phường, nhà ở liền kề, chung cư, trường học, siêu thị, các trung tâm văn hóa, công viên... Nhưng hiện tại, diện tích các công trình đã xây dựng lấp đầy dự án chỉ như một vệt chấm li ti trên bản đồ. Và Thăng Long Home Phước An là dự án hiếm hoi được hoàn thiện. Nhưng với tình trạng hoang hoá, rệu rã không lối thoát của cả khu thì dự án liệu có nguy cơ rơi vào "cửa tử"?

Trao đổi với Dân Việt, đại điện truyền thông của Thăng Long Real cho biết, vì bên công ty mới thay đổi nhân sự và dự án lâu rồi nên không nắm rõ các thông tin cũng như nguyên nhân dẫn đến tình trạng thiếu người nói trên. 

Các con đường thẳng tắp, nhà cửa khang trang nhưng không thấy một bóng người.

Cây dại mọc kín lối vào. Nhiều ngôi nhà cỏ mọc lên quá đầu người.

Một số bộ phận bên ngoài các căn nhà đã bắt đầu hư hỏng.

Mỗi căn nhà đều có sân vườn nhưng hầu hết là để cho... cỏ mọc.

Trụ sở của chủ đầu tư cũng không thấy bóng dáng 1 ai.

Một cửa tiệm vắng khách.

Thăng Long Home Phước An nằm cuối khu quy hoạch của Thành phố mới Nhơn Trạch.

Diện tich chưa xây dựng được người dân tận dụng để chăn bò.

Nhiều vật dụng phục vụ xây dựng nằm ngổn ngang.