Dự án Green Mark chưa có giấy phép xây dựng, khuôn viên bên trong dự án chỉ là một bãi sình lầy cỏ mọc cao hơn đầu người nhưng Đạt Gia đã ngang nhiên rao bán, huy đông vốn rầm rộ nhằm đẩy khách hàng vào thế rủi ro.