Dự án nhà ở xã hội

Theo HoREA, thủ tục "chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư" chỉ là khởi đầu của chuỗi quy trình thủ tục đầu tư, xây dựng các dự án do doanh nghiệp tư nhân đầu tư, nên việc bị "ách tắc" đã dẫn đến các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại "đứng hình" thời gian qua.

Chuyên gia cho rằng, thời gian tới, giá bán bất động sản vẫn tiếp tục đi ngang và sẽ tăng nhẹ nếu lạm phát giảm, lãi suất giảm và nguồn cung mới được bổ sung, trong đó giá nhà chung cư bình dân và trung cấp sẽ tăng nhẹ nếu nguồn cung mới vẫn khan hiếm như hiện nay.

Sáng nay, Bộ Xây dựng đã tổ chức hội thảo về việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 03/2023/TT-BXD đề ra nguyên tắc mới trong việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 15/6/2023.

Thời gian qua, mặc dù cả nước đã đưa vào sử dụng hơn 300 dự án nhà ở xã hội nhưng chưa thể đáp ứng nhu cầu lớn của người dân. Các chuyên gia đã chỉ ra còn một số hạn chế “kìm chân” phân khúc nhà ở xã hội.

Theo HoREA, cơ chế miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân... được đề xuất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và kế thừa các quy định của Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014.

Bộ Xây dựng vừa ban hành văn bản về việc hợp nhất Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó quy định việc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội phải đảm bảo theo một số nguyên tắc.

Đối với các dự án triển khai chậm tiến độ theo chủ trương đầu tư đã được chấp thuận, Bình Định sẽ tổ chức kiểm tra, rà soát, đánh giá lại năng lực của chủ đầu tư để xử lý.

Theo công văn hướng dẫn vừa được Bộ Xây dựng ban hành đã xác định đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Thời gian qua, nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn so với nguồn cung đang thiếu hụt. Điều này thúc đẩy các doanh nghiệp bất động sản có những kế hoạch phát triển phân khúc nhà ở xã hội, tuy nhiên vẫn còn nhiều khó khăn nhà đầu tư phải đối mặt.