Giá bất động sản

Trái ngược với quan niệm tránh mua nhà tháng 7 âm lịch do không may mắn, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng.

Khi địa ốc khủng hoảng năm 2008-2009, giá nhà đất lao dốc 30-40%, song giữa dịch Covid-19, giá đi ngang thậm chí tăng lên ở nhiều phân khúc.

Doanh nghiệp bất động sản “khát vốn” đang tung ra những lời mời chào hấp dẫn góp vốn đầu tư hưởng lợi nhuận 36%/năm, mua trái phiếu lãi suất 18%/năm khiến giới chuyên môn choáng váng.

Việc sở hữu bất động sản ở nước ngoài của người Việt không hề dễ, đặc biệt là phải chứng minh nguồn gốc tài sản. Báo Đầu tư Chứng khoán có cuộc phỏng vấn Luật sư Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Luật Minh Bạch (Đoàn Luật sư Hà Nội) về những mặt trái của vấn đề này. Nhất Nam thực hiện.

Khi Zoom IPO hồi tháng 4/2019, cổ phần của ông Lý Gia Thành tại startup Mỹ trị giá 800 triệu USD. Trong hơn một năm, giá trị khoản đầu tư này chạm mốc 11 tỷ USD.

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, trong tương lai giá bất động sản Hà Nội và TP.HCM có thể sẽ đắt hơn Singapore. Nguyên nhân là do nhu cầu nhập cư tại các thành phố lớn của Việt Nam ngày càng gia tăng.

Áp giá trần căn hộ chỉ phù hợp với nhà ở xã hội hoặc những dự án vùng ven, nơi có quỹ đất rộng, giá đất còn thấp.

Theo Savills, giá bán trung bình sơ cấp căn hộ tại Hà Nội tăng 7% so với năm 2019, đạt 1.460 USD/m2. Trong khi căn hộ hạng B dẫn đầu về thu hút đầu tư, hạng A không bán được nhiều.

Trong 3 năm trở lại đây, giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư tại TP.HCM ngày càng vượt xa thị trường Hà Nội.

Chỉ 10% người mua nhà đất tại các đô thị ở Đồng Nai, Long An, Bình Dương để ở, số còn lại gom hàng chờ tăng giá bán kiếm lời.