Giá căn hộ chung cư

Giá căn hộ chung cư tăng cao không làm giảm nhu cầu người mua, khi lượng căn hộ tại Hà Nội bán ra trên 4 tỷ đồng chiếm đến 70% thị phần của thị trường Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2024, tăng đột biến so với mức 2% trong năm 2020.

Giá thuê chung cư ở Hà Nội đối với căn hộ 1 phòng ngủ đang tăng cao, ở mức 688 USD/tháng, tương đương khoảng 17 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, mức giá thuê này hiện cao thứ 10 Châu Á.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng mạnh kéo theo những loại hình nhà ở khác cũng tăng theo. Trong đó, loại hình căn hộ tập thể cũ trong diện sắp cải tạo cũng được người dân "săn đón", dẫn tới, mức giá đã tăng liên tục.

Giá căn hộ chung cư tăng liên tục trong thời gian qua bởi nhu cầu rất lớn từ nhà đầu tư và người dân. Trong đó yếu tố khiến nhà đầu tư ưa thích loại hình căn hộ chung cư vì tính thanh khoản tốt, cùng với đà tăng giá vẫn được dự báo tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn ghi nhận thách thức từ việc hạn chế nguồn cung và sự mất cân bằng giữa nguồn cung và cầu, đặc biệt là nhà ở bình dân. Do đó, giá nhà ở sơ cấp trung bình toàn thị trường sẽ tiếp tục tăng cao.

Ngược với nguồn cung căn hộ chung cư tập trung vào các phân khúc cao cấp, nhu cầu mua phần lớn tập trung vào phân khúc căn hộ chung cư trung cấp và giá rẻ, có giá bán từ 2 - 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguồn cung của phân khúc này lại thiếu hụt rất lớn.

Trong khi một dự án trên "đất vàng" TP Hà Nội giá 570 - 700 triệu đồng/m2, một dự án chung cư cao cấp nằm ở Quận 1, TP.HCM có mức giá bán dự kiến cao kỷ lục, khoảng 650 - 800 triệu đồng/m2.

Thông tin vừa được Bộ Xây dựng công bố trong báo cáo về nhà ở, thị trường bất động sản quý I trên cả nước.

Theo nhận định của các chuyên gia, giá bán bất động sản sắp tới sẽ ổn định nhờ tâm lý lạc quan và triển vọng của thị trường. Đặc biệt, bất động sản là cơ hội lớn và dài hạn, còn lại ít ỏi trong cuộc cạnh tranh khốc liệt để giành thị trường của Việt Nam.