Giá chung cư năm 2024

Những năm qua, bất động sản vẫn là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, bên cạnh vàng và chứng khoán. Trong đó, căn hộ chung cư là loại hình có lợi nhuận tốt nhất trong 9 năm qua, vượt cả phân khúc đất nền.

Giá căn hộ chung cư tăng liên tục trong thời gian qua bởi nhu cầu rất lớn từ nhà đầu tư và người dân. Trong đó yếu tố khiến nhà đầu tư ưa thích loại hình căn hộ chung cư vì tính thanh khoản tốt, cùng với đà tăng giá vẫn được dự báo tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận mức giá chung cư tăng liên tục trong 20 quý vừa qua. Chuyên gia chỉ ra nguyên nhân do việc nguồn cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội khan hiếm. Do đó, cần triển khai tốt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội để tăng nguồn cung, giúp giảm bớt giá nhà đang quá cao.

Phân khúc căn hộ chung cư đang duy trì thanh khoản tốt, bất chấp thị trường bất động sản gặp khó khăn. Điều này khiến giá chung cư tại các thành phố lớn liên tục tăng cao, khi nhu cầu ngày càng tăng còn nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Hiện nay, giá chung cư sơ cấp đã tăng liên tục trong 19 quý, cao hơn 77% so với quý I/2019. Chuyên gia cho biết nguyên nhân do thị trường chủ yếu là chung cư cao cấp nên mặt bằng giá bị đẩy lên và tình trạng đầu cơ, "thổi giá" chung cư ngày càng nhiều.