Jll việt nam

Số lượng yêu cầu thuê đất tăng cao, các chủ đầu tư đã tự tin hơn trong việc tăng giá thuê đất ở các khu công nghiệp, đặc biệt là tại khu kinh tế trọng điểm miền Nam. Ghi nhận trong quý IV/2019, giá đất đạt 101 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 12,2% so với cùng kỳ.

Nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tới các khách sạn đã hoạt động ổn định, sẵn dòng tiền thay vì mua đất trống và tự xây dựng. Tỷ suất lợi nhuận sau các thương vụ mua bán khoảng 7 - 8%, thấp hơn chi phí lãi vay.

Năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương sôi động khi đón nhận nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án... thu hút nhà đầu tư, trái với xu hướng giảm nhiệt của thị trường TP.HCM.

Đây là nhận định từ ông Stephen Wyatt, TGĐ công ty tư vấn JLL Việt Nam. Theo đó, nửa đầu năm 2017, Việt Nam đã thu hút khoảng 19,2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, tăng 54,8% so cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, “khẩu vị” của nhà đầu tư đang nhắm tới khu đất “sạch” (hoàn thành thủ tục bồi thường, GPMB, hoàn tất thanh toán chi phí sử dụng đất, có quyền sử dụng đất, và kế hoạch phát triển tốt). Tuy nhiên, những dự án như trên rất hiếm…

Thông tin dự báo này được công ty nghiên cứu JLL Việt Nam đưa ra trong khuôn khổ tổng quan thị trường BĐS quý I. Theo đó, xu hướng tăng giá được cho là sẽ được duy trì tới cuối năm nay – giữa trạng thái khá lý tưởng là "Cung và cầu tiếp tục gặp nhau".