Luật đất đai 2013

Theo Luật Đất đai năm 2013, khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển đất sản xuất, kinh doanh sang đất ở phải chuẩn bị hồ sơ và nộp để xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Hạn mức giao đất là diện tích đất tối đa mà hộ gia đình và cá nhân được phép sử dụng trên cơ sở đất được Nhà nước giao, nhận chuyển nhượng hợp pháp từ người khác hoặc do khai hoang phục hóa, nhằm khống chế diện tích đất mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền được phép giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Cho rằng việc thi hành Luật Đất đai năm 2013 thời điểm hiện nay đang bộc lộ nhiều khiếm khuyết, UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Thủ tướng và Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) về một số kiến nghị cần tháo gỡ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố.

Cho rằng việc thi hành Luật Đất đai năm 2013 thời điểm hiện nay đang bộc lộ nhiều khiếm khuyết, UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Thủ tướng và Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) về một số kiến nghị cần tháo gỡ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố.

Nhiều chuyên gia BĐS và luật sư cho rằng, việc cấp sổ đỏ lâu dài cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng (condotel) là trái với Luật Đất đai hiện hành. Hiện nay có nhiều địa phương đã “xé rào” cấp sổ đỏ lâu dài, thay vì cấp có thời hạn theo luật định.

Nhiều chuyên gia BĐS và luật sư cho rằng, việc cấp sổ đỏ lâu dài cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng (condotel) là trái với Luật Đất đai hiện hành. Hiện nay có nhiều địa phương đã “xé rào” cấp sổ đỏ lâu dài, thay vì cấp có thời hạn theo luật định.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, sự bất cập về chủ trương chấp thuận chủ đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư đang là rào cản và là điểm nghẽn của thị trường bất động sản TP.HCM.

Sau gần 4 năm, Luật Đất đai 2013 đi vào đời sống. Công tác quản lý đất đai trên địa bàn các tỉnh Tây Bắc đã đạt được kết quả tích cực, góp phần khai thác và phát huy có hiệu quả nguồn lực từ tài nguyên đất. Tuy nhiên, qua quá trình triển khai thi hành Luật, áp dụng với thực tế địa phương, Luật Đất đai 2013 vẫn còn tồn tại một số điểm vướng mắc trong quá triển khai thực hiện.