Mua nhà ở xã hội

Một số khoản vay bất động sản như nhà ở xã hội, bất động sản khu công nghiệp... sẽ được điều chỉnh giảm hệ số rủi ro.

Việc quy định người lao động muốn hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội phải "chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình" đang là rào cản đối với người mua nhà ở xã hội

Hàng trăm hộ dân ở chung cư Damsan, Tổ 7 phường Quang Trung, TP. Thái Bình mua nhà từ năm 2017, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Người có thu nhập thấp, hưởng lương từ ngân sách có thể được vay mua nhà ở xã hội tối đa 70% giá trị căn nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/hồ sơ, lãi suất 4,7%/năm và thời gian vay tối đa 20 năm.

HoREA kiến nghị cho công nhân, lao động đang thuê nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp được quyền mua lại nhà ở này, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép “chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ”.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng "người giàu tranh suất mua nhà ở xã hội" là do các tiêu chí về điều kiện của các đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội tưởng chừng "rất chặt chẽ", nhưng thực ra là chưa chặt chẽ, chưa sát với thực tế cuộc sống và có thể "lách".

Tin tưởng người nhà hay bị "hoa mắt" bởi những khoản tiền trước mắt, không ít người lao động thu nhập thấp đồng ý đứng tên giúp để người "giàu" mua nhà ở xã hội.

Theo TS Vũ Đình Ánh, làm chính sách nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp nhưng đối tượng hướng đến lại là những người không thu nhập thấp. Bởi vậy, không ngạc nhiên khi thấy nhiều người lái ô tô đi mua nhà ở xã hội.

Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng Hà Quang Hưng, Luật Nhà ở 2014 sửa đổi theo xu hướng cắt giảm điều kiện cho các nhóm đối tượng thụ hưởng. Ngoài ra, sẽ có nhiều chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội.

Quy định "điều kiện về thu nhập" đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang trở thành "rào cản" với nhiều người, thậm chí là người có thu nhập thấp ở đô thị.