Nhu cầu nhà ở

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nguồn cung còn rất hạn chế do có nhiều bất cập cản trở phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Trong khi mức độ quan tâm đến chung cư phân khúc bình dân rất cao thì nguồn cung lại hạn chế, vậy nguyên dân vì sao dẫn đến tình trạng này?

Để phát triển nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu khi dân số tăng cao, đến năm 2025, TP.HCM cần thêm 2.003ha đất để xây dựng 81,4 triệu m2 sàn.

Những vướng mắc kéo dài từ năm 2018, 2019 với hàng trăm dự án bị ách tắc cùng với dịch Covid-19 đã khiến thị trường càng khó khăn.

Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn vừa cho biết, nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển Dự án Khu dân cư Trung tâm thị trấn Hữu Lũng (huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn) là Liên danh Công ty CP Tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng SDN - Công ty CP Licogi 13 (có địa chỉ tại Hà Nội).

Theo đánh giá của các chuyên gia, nhiều dự án nhà ở xã hội phù hợp về giá nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu người sử dụng…

Đô thị hoá nhanh, dân số tăng cao, nhu cầu nhà ở của người dân lớn... Rất nhiều sự quan tâm về nhà ở giá rẻ tại Việt Nam từ các nước như Nhật, Hàn Quốc, Singapore, với sự gia tăng đáng kể của các nhóm đầu tư từ Trung Quốc.

Trong khi các doanh nghiệp trong nước không mấy mặn mà với nhà ở giá rẻ thì nhiều nhà đầu tư ngoại đang để mắt tới phân khúc này.

Vấn đề phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp tại những đô thị lớn như TP.HCM đã được đề cập rất nhiều, song đến thời điểm này vẫn là một bài toán chưa tìm ra lời giải.

Trong cơ cấu dân cư đô thị, người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp chiếm tỷ lệ lớn nhất và là nhóm có nhu cầu nhà ở rất lớn. Nhu cầu nhà ở lớn nhưng hiện nay một số chính sách hỗ trợ vẫn chưa giải quyết được các vấn đề bức thiết của người mua nhà.