Quyết định thu hồi đất

Luật Cư trú mới nhất có hiệu lực từ ngày 01/7/2021 không chỉ có những thay đổi đối với người thuê nhà, mà với cả những người mua nhà cũng có nhiều ảnh hưởng. Dưới đây là 3 lưu ý đối với những người mua nhà kể từ ngày 01/7/2021.

Nhà nước chỉ được thực hiện cưỡng chế thu hồi đất khi có đủ điều kiện, nếu không người dân sẽ khiếu nại, tố cáo, khởi kiện. Dưới đây là cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định mới nhất.

Huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh vừa thông báo sẽ quyết định thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang, không sản xuất... của người ngoài địa phương.

Căn cứ quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất sẽ bị Nhà nước thu hồi đất nếu có một trong các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai sau đây.

Khi Nhà nước giao đất không thu tiền hoặc miễn tiền sử dụng đất khi thu hồi sẽ không được bồi thường về đất nhưng sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Khi thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường thì người sử dụng đất còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ. Dưới đây là các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường cho người sử dụng đất.

Theo luật hiện hành, có nhiều trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất. Vậy nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được quy định thế nào?

Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất do Nhà nước quy định và thường sẽ thấp hơn giá thị trường.

Luật sư cho rằng, căn cứ vào tài liệu trong hồ sơ vụ án, vườn chè nói trên là tài sản của gia đình bà Mùi, vì tại thời điểm năm 2000, Công ty Chè Sông Lô (doanh nghiệp Nhà nước trước đây) xác định đó là vườn chè đã được thanh lý.