Sai quy hoạch đường Lê Văn Lương: Dự án "ăn bớt" diện tích cây xanh

Nhiều dự án sai quy hoạch đường Lê Văn Lương, "ăn bớt" diện tích cây xanh

Kết luận thanh tra số 39 của Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm xây dựng, điều chỉnh làm sai quy hoạch đường Lê Văn Lương. Trong đó, theo kết luận thanh tra có 12/17 dự án không bố trí cây xanh.

Cụ thể, 12 dự án đó là: Dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở Thành An Tower; Dự án công trình khu nhà ở cán bộ nhân viên Ban Cơ yếu Chính phủ; Dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng và căn hộ chung cư do Công ty CP Xây dựng Licogi 19 làm chủ đầu tư;

Dự án trụ sở Tổng công ty HUD kết hợp văn phòng cho thuê (HUD Tower); Dự án cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp với văn phòng và siêu thị do Công ty cổ phần Phát triển Thương mại Việt Nam là chủ đầu tư; Dự án nhà ở văn phòng cho thuê do Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) là chủ đầu tư;

Dự án chung cư Star City do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Vneco làm chủ đầu tư; Dự án tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở do Công ty CP Phát triển Đầu tư Hà Nội – Sunrise làm chủ đầu tư;

Dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Đầu tư Sao Mai làm chủ đầu tư; Dự án chung cư cao tầng do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 1 là chủ đầu tư; Dự án nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại HACC1 do Công ty cổ phần Xây dựng số 1 Hà Nội làm chủ đầu tư.

Có 2/17 dự án bố trí chung diện tích cây xanh, bãi đỗ xe khoảng 1.000 m2, đạt tỷ lệ 10%, thiếu khoảng 1.000m2 như: Dự án khu hỗn hợp văn phòng cho thuê – nhà ở; Dự án Trường mầm non Hoa Hồng do UBND quận Thanh Xuân làm chủ đầu tư.

Có 2/17 là dự án đầu tư bãi đỗ xe, cây xanh nhưng thực tế thời điểm phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết hai bên đường Lê Văn Lương, thực tế đã thi công sai quy hoạch. Trong đó có dự án bãi đỗ xe, trạm cung cấp nhiên liệu, cây xanh đô thị và dịch vụ công cộng do Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Sông Hồng làm chủ đầu tư; Dự án bãi đỗ xe và khu dịch vụ tại khu đất 11.5 HH đường Lê Văn Lương do Công ty TNHH Phương Đông làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng liệt kê các dự án hai bên đường Tố Hữu sai QCXDVN về tỷ lệ đất cây xanh.

Trong đó, không bố trí đất cây xanh có 11 dự án, bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng công trình Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại khu đất 67 đường Khuất Duy Tiến, Dự án đầu tư xây dựng công trình tại lô đất Tam giác điện tử;

Dự án Viwaseen Trung Văn; Dự án nhà ở phục vụ giãn dân xã Trung Văn và tái định cư giải phóng mặt bằng đường Lê Văn Lương kéo dài; tòa nhà MHD; Nhóm nhà ở Đông Nam đường Lê Văn Lương kéo dài; Dự án khu nhà ở hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ C14 Bộ Công an;

Dự án nhà ở cao tầng CT1, Tổ hợp chung cư cao tầng CT2 (The Light); Dự án công trình hỗn hợp và nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Nhà xuất bản Công an Nhân dân tại ô đất HH2, khu đô thị mới Phùng Khoang…

Còn tại Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính (do Vinaconex làm chủ đầu tư) phê duyệt tại Quyết định số 1435 ngày 8/4/1998, điều chỉnh tại Quyết định số 75 ngày 18/9/2001, chỉ tiêu cây xanh 0,85m2/người đã thiếu so với QCXDVN mà còn nhiều lần điều chỉnh giảm xuống còn 0,64m2/người. Theo quy định, đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu phải đạt 2m2/người.

Một số dự án có bố trí nhưng chưa đúng như: Tổ hợp công trình hỗn hợp nhà ở cao tầng và thấp tầng, trường học, cây xanh tại ô đất HH1 – khu đô thị mới Phùng Khoang; Chung cư Hải phát Plaza; Dự án Mic Golden Town…

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc do UBND TP.Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2245 ngày 25/4/2014, cũng không bố trí diện tích đất trồng cây xanh tối thiểu (30%) đối lô đất trường học...

Diện tích cây xanh bị "coi nhẹ" trong phát triển đô thị

Năm 2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án trồng một tỷ cây xanh giai đoạn 2021 – 2025, trong đó 690 triệu cây trồng phân tán ở các khu đô thị và vùng nông thôn, 310 triệu cây trồng tập trung trong rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và trồng mới rừng sản xuất, nhằm góp phần bảo vệ môi trường sinh thái, cải thiện cảnh quan và ứng phó với biến đổi khí hậu, phát triển kinh tế xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân và sự phát triển bền vững của đất nước.

Điều đó cho thấy, vai trò của cây xanh trong phát triển đô thị là không nhỏ. Diện tích cây xanh không chỉ làm đẹp cảnh quan, trong những ngày hè nóng bức như hiện nay, hệ thống cây xanh của Thủ đô còn đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng sinh thái, chống ồn, chống bụi, giảm hiệu ứng bức xạ nhiệt đô thị...

Một số chuyên gia cho rằng diện tích cây xanh đô thị của Hà Nội, trong đó, bao gồm chỉ tiêu đất cây xanh, tổng diện tích đất cây xanh cho toàn đô thị, từng khu vực đô thị, diện tích đất để phát triển công viên - vườn hoa chưa được quan tâm và đầu tư thích đáng. Tỷ lệ đất cây xanh, công viên so với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện đạt rất thấp. Các khu đô thị mới thiếu vắng các không gian công cộng như quảng trường, vườn dạo, vườn hoa, công viên, cây xanh…, đã làm cho chất lượng cuộc sống của cư dân đô thị suy giảm.

Trao đổi với Dân Việt, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và môi trường cho rằng việc điều chỉnh sai quy hoạch đường Lê Văn Lương, khiến diện tích cây xanh bị mất đi làm ảnh hưởng đến sự phát triển đô thị. Cùng với đó, các khu vực mới phát triển với tốc độ xây dựng khu đô thị tăng lên nhanh chóng, đã kéo theo nhiều ao, hồ bị san lấp bởi đất cát, rác thải và lấn chiếm để dành đất cho các công trình.

"Các quy hoạch đưa vào thực hiện thì người ta lại tìm cách thu hẹp nó lại, lấy lý do này hay lý do khác. Người cao nhất của Hà Nội lại ủng hộ việc điều chỉnh, thu hẹp không gian xanh, không gian công cộng mà đáng ra chúng ta phải có đủ theo tiêu chuẩn quy hoạch", GS. Võ nhấn mạnh.

Ngoài ra, nhiều kiến trúc sư cũng nhận định việc tập trung vào xây dựng chung cư, nhà cao tầng mà không tính đến không gian xanh, lấn chiếm diện tích cây xanh sẽ làm giảm chất lượng sống của người dân. Có thể nói, một thành phố chỉ tập trung phát triển bất động sản mà "quên đi" không gian xanh thì sẽ giảm chất lượng sống của cả đô thị, dẫn đến cuộc sống của người dân đô thị ngày càng bức bối, ngột ngạt.