Sang tên sổ đỏ

Đất đồng sở hữu chủ yếu được xác lập khi hai hoặc nhiều người góp tiền mua chung thửa đất. So với quyền sử dụng đất là tài sản riêng của cá nhân thì đất đồng sở hữu có một số điều khác biệt khi đứng tên và sang tên Sổ đỏ.

Cấm sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp được áp dụng đối với một số trường hợp người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho không đủ điều kiện, nếu vi phạm sẽ bị phạt tiền và buộc trả lại đất.

Theo quy định khi thửa đất nhỏ hơn 30m2 vẫn được cấp Sổ đỏ và sang tên nếu có đủ điều kiện.

Việc người dân mua đất nhưng đất đó chưa được cấp Sổ đỏ hoặc chưa sang tên khá phổ biến. Tùy thuộc vào từng thời điểm mua bán khác nhau mà có cách xử lý khác nhau. Dưới đây là những điều người dân cần biết về đất mua trước 2008.

Khi chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nhà, đất thì phải nộp thuế, lệ phí, trong đó có thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, khi cha mẹ sang tên sổ đỏ nhà đất cho con được miễn loại thuế này.

Khi nhận thừa kế thì phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Dưới đây là thủ tục và các khoản tiền sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế.

Khi sang tên Sổ đỏ phải nộp một số khoản tiền như thuế TNCN, thuế trước bạ, phí thẩm định hồ sơ sang tên. Tuy nhiên, có 2 trường hợp được miễn thuế trước bạ khi sang tên.

Từ năm 2021, khi sang tên sổ đỏ cho con (chuyển quyền sử dụng đất) cha mẹ cần lưu ý một số điều dưới đây.

Khi thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ) thì hộ gia đình, cá nhân cần đáp ứng một số điều kiện.

Chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp là các khoản nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải thực hiện theo quy định. Dưới đây là toàn bộ chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp năm 2021.