Shophouse

Ảnh hưởng xấu bởi dịch Covid-19, nhiều căn nhà liền kề, nhà phố thương mại (shophouse) có giá từ 10 tới hàng chục tỷ đồng nhưng đang rơi vào tình trạng bỏ trống, không có người thuê.

Dọc hai bên đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội) tập trung rất nhiều dự án bất động sản. Đây được xem là khu vực đắc địa của phân khúc biệt thự liền kề, shophouse... những ngày gần đây khu vực này được nông dân Thủ đô trưng dụng làm nơi phơi thóc.

Chính sách hỗ trợ bán hàng tốt, cam kết thuê lại lên đến 240 triệu mỗi căn shopvillas trong năm đầu tiên, Kosy Eden Bắc Giang đã góp phần làm tăng nhiệt đầu tư cho đất nền Bắc Giang. Chính sách bán hàng ưu việt cùng hạ tầng đồng bộ, pháp lý đầy đủ khiến các nhà đầu tư hào hứng, săn đón mỗi đợt ra hàng.

Giá thuê mặt bằng shophouse quá cao, nhiều người buộc phải đóng cửa trả mặt bằng trước Tết để tránh thua lỗ kéo dài.  Ở nhiều khu đô thị khác, giá bán cũng như giá cho thuê shophouse cũng bị đẩy lên cao gấp nhiều lần so với giá ban đầu khi mở bán.

Shophouse vốn được nhiều người đầu tư săn lùng nhờ có khả năng mang lại lợi nhuận kép đến từ hoạt động kinh doanh, tuy nhiên, thực tế lại đang chứng minh điều ngược lại.

Sau thời gian dài im hơi lặng tiếng, thị trường nhà phố thương mại (shophouse) phía Bắc đã rục rịch trở lại với nhiều dự án mới mở bán để đón mùa kinh doanh cuối năm.

Trong khi thị trường BĐS được đánh giá ảm đạm thì shophouse vẫn được rao bán hàng trăm triệu đồng/m2, dù kinh doanh ế ẩm.

Dù có lợi thế vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa là kênh cất trữ tài sản, nhưng đầu tư vào nhà phố thương mại (shophouse) không phải kênh đầu tư dễ kiếm lời như nhiều người tưởng.

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời gửi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về một số vấn đề liên quan đến loại hình bất động sản Condotel, officetel, shophouse.

Thực tế thị trường sau hơn 10 tháng đầu năm 2018 cho thấy, gần như không một nhà đầu tư nào có thể phớt lờ trước sức hút của nhà phố thương mại (shophouse). Trong đó, xu hướng đầu tư shophouse nằm trong quần thể nghỉ dưỡngtiếp tục nóng lên với đích ngắmtại Nam đảo Ngọc.