Trung Quốc: Tăng trưởng kinh tế đi kèm lãng phí đất đai

Ông Đảng Quốc Anh, một nghiên cứu viên của Viện Nghiên cứu Phát triển nông thôn, Viện Khoa học Xã hội Trung Quốc và một số chuyên gia đã phát hiện, từ năm 1985 đến năm 2005, trong tình hình kinh tế phát triển tốc độ cao của nước này, đô thị mở rộng gấp, cứ mỗi 1% tăng trưởng kinh tế, đã chiếm dụng khoảng 20.000 ha đất nông nghiệp.

Cũng theo phát hiện trên, tốc độ tăng trưởng diện tích xây dựng đô thị mới cũng rất cao, trung bình mỗi năm tăng 5,34% trong 10 năm từ 1990-2000; từ 2000 đến 2005 tuy có giảm nhưng trung bình mỗi năm vẫn tăng 3,84%.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến vấn đề lãng phí đất đai của Trung Quốc gia tăng là giá đất quá thấp. Theo quy định, giá đền bù đất canh tác bao gồm giá đền bù đất, chi phí hỗ trợ định cư cũng như phí bồi thưòng các vật và cây cối trên mặt đất bị chiếm dụng, trong đó tổng giá đền bù đất và chi phí định cư không quá 30 lần giá trị sản lượng trung bình đất đai 3 năm trước khi đền bù, còn chi phí bồi thường các vật và cây cối trên diện tích đền bù do cấp tỉnh, thành phố trực thuộc quyết định. Do vậy tính chung, giá thành mỗi mẫu đất (tức 3.600 mét vuông đất) dùng cho xây dựng không quá vài vạn nhân dân tệ.

Một thực trạng ở Trung Quốc là đất đai dùng cho công nghiệp, hầm mỏ rất lớn. Tổng diện tích đất đai dùng cho xây dựng đô thị, nhà máy, hầm mỏ của Trung Quốc đã lên tới 100.000km2, trong đó có 43.000km2 dùng cho hầm mỏ, trong khi theo quy định, từ năm 1997-2010 lượng đất được dùng cho hầm mỏ chỉ là 33.000km2. Năm 2009, có đô thị thu hồi 18 khoảnh đất với diện tích khoảng 1.000 mẫu nhưng chỉ có một khoảnh được dùng để xây dựng nhà ở, còn lại đều dùng cho công nghiệp.

Dương Danh Dy