Văn phòng hạng B

Thị trường văn phòng cho thuê ở TP.HCM dù được bổ sung nguồn cung dồi dào trong quý 3 năm nay nhưng đà tăng giá thuê vẫn chưa ngừng lại.

Giá thuê văn phòng Hạng A ở TP.HCM quý 2/2024 chỉ tăng 0,5% so với quý trước, theo công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam. Dẫn đầu nhu cầu thuê văn phòng tại thành phố là các công ty công nghệ, nghiên cứu và phát triển. Nguồn cung trong 2 năm tới sẽ tăng mạnh.

Báo cáo quý 2/2024 của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam cho thấy giá thuê văn phòng Hạng A ở TP.HCM tăng 0,5% so với quý trước. Dẫn đầu nhu cầu thuê văn phòng tại thành phố là các công ty công nghệ, nghiên cứu và phát triển.

Quý 1/2024 chứng kiến những giao dịch thuê văn phòng đầu tiên tại TP.HCM với quy mô 10.000 m2, cho thấy tỷ lệ hấp thụ đã khả quan hơn giai đoạn trước đây.

Nguồn cung văn phòng mới tại TP.HCM năm 2024 và 2025 được dự báo sẽ dồi dào, gây áp lực lên giá thuê. Ngoài ra, các cao ốc văn phòng với phát thải carbon thấp cũng đang trở thành xu thế rõ hơn, theo các công ty dịch vụ bất động sản.

Dù TP.HCM không có thêm tòa nhà văn phòng hạng A nào gia nhập thị trường trong năm 2023 nhưng xu hướng giảm giá thuê vẫn tồn tại.

Theo các chuyên gia, thuê mặt bằng tại thời điểm này khách hàng dễ tiếp cận được vị trí thuận lợi cũng như chủ động thương lượng được giá tốt với bên cho thuê…

Sau 9 tháng "sống chung" với dịch COVID-19, giá cho thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh đã có dấu hiệu hồi phục. Hiện giá trung bình chào thuê văn phòng cả hạng A và B ở quý 3 tăng lần lượt 4,5% và 11,5% so với quý 2.

Các tòa nhà văn phòng hạng B tại TP. HCM đang là mục tiêu săn đón của các công ty. Điều này đã thúc đẩy giá thuê leo thang. Trong quý III, giá thuê văn phòng hạng B đã tăng 11,5% so với quý trước và 26,1% so với cùng kì năm trước.

Từ quý III/2014 đến quý III/2019, giá thuê văn phòng hạng A tăng bình quân trên 6% mỗi năm.