22 biệt thự cũ vừa được TP.HCM phân loại ra sao?

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt danh mục biệt thự cũ trên địa bàn. Đợt phân loại thứ 11 này, có 22 biệt thự cũ thuộc nhóm 2 và 3.

Theo quyết định phân loại, có 7 biệt thự cũ nhóm 2, tập trung tại quận 1, quận 3, quận 6, quận Tân Bình. 15 biệt thự cũ nhóm 3, trong đó quận 1 có 6 biệt thự, quận 3 có 5, quận Tân Bình 1 và TP.Thủ Đức 3.

Theo quy định, các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ thuộc nhóm 1 hoặc nhóm 2 có trách nhiệm không được làm thay đổi nguyên trạng của biệt thự cũ; không được phá dỡ biệt thự cũ nếu chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng.

Trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của biệt thự cũ. Đồng thời, không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài biệt thự cũ.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan tăng cường kiểm tra, giám sát trong lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng đối với các biệt thự cũ, nhất là các biệt thự cũ đã được phân loại vào nhóm 1, nhóm 2 và các biệt thự cũ đang trong quá trình được phân loại; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi tự ý tháo dỡ, chia cắt biệt thự cũ trái quy định pháp luật.

Ngoài ra, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn UBND TP.Thủ Đức, UBND các quận 1, 3, 6, Tân Bình thực hiện công bố công khai danh mục các biệt thự đã được phân loại, hướng dẫn các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ có trách nhiệm tuân thủ nguyên tắc về quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo biệt thự cũ theo đúng quy định pháp luật.

Trước đó, vào tháng 3/2023, TP.HCM cũng đã phân loại đợt 10, với 56 biệt thự cũ, trong đó có 3 biệt thự cũ nhóm 2 và 53 biệt thự cũ nhóm 3. Tổng cộng 11 lần phân loại, UBND TPHCM đã công bố danh mục 489 biệt thự cũ, trong đó có 62 biệt thự cũ nhóm 1, 227 biệt thự cũ nhóm 2 và 200 biệt thự cũ nhóm 3.