Bất động sản công nghiệp

UBND TP.HCM vừa báo cáo Bộ Xây dựng tình hình thị trường bất động sản và nhà ở quý 3 năm 2024. Theo đó TP.HCM có 37 dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản đang triển khai; 1 dự án được cấp phép; 4 dự án đã hoàn thành.

Quý 3 đã khép lại, tuy các doanh nghiệp bất động sản chưa công bố hết báo cáo tài chính nhưng bức tranh kết quả kinh doanh đang dần được hé lộ với 2 mảng màu "sáng - tối". Theo nhiều chuyên gia kinh tế, tuy tăng trưởng không đồng nhất nhưng thị trường bất động sản nói chung đang có nhiều dấu hiệu phục hồi.

Bất động sản cho thuê bao gồm loại hình văn phòng, công nghiệp,... có khách thuê chủ yếu từ các công ty nước ngoài, trong khi doanh nghiệp trong nước chỉ chiếm phần nhỏ.

Các chuyên gia cho rằng bất động sản công nghiệp vẫn giữ vững “phong độ”, tiếp tục kích thích thêm nguồn vốn đổ vào thị trường Việt Nam.

Công cụ trái phiếu doanh nghiệp đang tiếp tục được Becamex đã sử dụng làm đòn bẩy tài chính. Theo 1 công ty chứng khoán, tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu của Becamex (mã BCM) cao hơn so với trung bình ngành bất động sản.

Thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp miền Nam được dự báo sẽ tăng trưởng trong năm 2025 với tốc độ cao hơn năm 2024, là năm chứng kiến nhiều bất ổn kinh tế toàn cầu và thay đổi về chính sách ở nhiều quốc gia.

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm có hạ tầng giao thông, quy hoạch bài bản, Bình Dương hiện đang là vùng đất thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Chuyên gia Savills nhấn mạnh, việc chuyển đổi một khu công nghiệp thông thường thành khu công nghiệp thân thiện với môi trường không đơn giản vì chi phí tốn kém và cần sự xem xét kỹ lưỡng của Chính phủ về khung pháp lý.

Hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản được dự báo sẽ sôi động khi 3 luật mới liên quan đã có hiệu lực. Khi đó, nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư nước ngoài được bổ sung thêm theo quy định trong Luật Đất đai 2024.

Nhiều khuyến nghị được nêu ra tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 hôm nay 30/7 trong bối cảnh các công ty đa quốc gia muốn nhanh chóng đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu thông qua chiến lược "Trung Quốc + 1".