Bất động sản nghỉ dưỡng

Cuối năm 2023, nhiều doanh nghiệp sở hữu các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã bắt đầu "bung hàng" sau thời gian dài nghe ngóng, chờ đợi. Đây là dấu hiệu tích cực thể hiện sự phục hồi của phân khúc này sau thời gian dài đóng băng.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels cho rằng một số chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng vội vàng tham gia thị trường khi chưa có sự nghiên cứu thấu đáo trong quá trình hoạch định, dẫn đến tình trạnh chênh lệch cung cầu tại một số điểm đến. Ngoài ra, chủ đầu tư chú trọng số lượng hơn chất lượng tại một vài dự án.

Hiện nay, các ngân hàng liên tục công bố nhiều bất động sản phát mãi, chủ yếu là các dự án bất động sản du lịch 4 - 5 sao, từ bắc vào nam. Mặc dù được rao bán nhiều lần với mức chiết khấu ngày càng hấp dẫn, nhiều bất động sản phát mãi vẫn khó thanh khoản.

Sau thời gian dài "đóng băng", nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang dần có những động thái quay trở lại đường đua, giới thiệu sản phẩm mới nhằm đón làn sóng đầu tư cuối năm.

Các tháng cuối năm 2023, một số doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng trở lại đường đua với những tín hiệu bứt tốc mới. Điều này giúp thị trường ấm dần lên sau thời gian dài đóng băng.

Nhiều doanh nghiệp lo ngại ngay trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lại không có quy định về việc thu hồi đất để phát triển các dự án du lịch. Điều này sẽ khiến doanh nghiệp khó triển khai được các dự án du lịch quy mô lớn, có vốn đầu tư vài tỷ USD.

Khung pháp lý phát triển cơ sở hạ tầng về du lịch hiện nay chưa khuyến khích các tổ chức, cá nhân trong việc tiếp cận nguồn lực đất đai. Thách thức đặt ra cho ngành du lịch cần phải tháo gỡ khó khăn trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi chuẩn bị được Quốc hội thông qua.

Hơn 9 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi bức tranh màu xám xịt. Tuy nhiên, bước vào giai đoạn cuối năm, phân khúc này đã dần chuyển biến tích cực.

Mặc dù có nhiều khoản nợ xấu hàng ngàn tỷ đồng bị ngân hàng mang bán đấu giá gần đây, ông Thang Văn Lương lại có tham vọng lấn sân bất động sản nghỉ dưỡng bằng việc ngồi vào vị trí Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp đang thực hiện dự án tỷ đô Cap Padaran Mũi Dinh tại Ninh Thuận.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm nguồn cung kỉ lục khi các chủ đầu tư ngày càng thận trọng hơn trong việc đưa sản phẩm ra thị trường.