Ý kiến các chuyên gia pháp lý đều cho rằng, hợp đồng vay giữa BIDV Bắc Sài Gòn và chủ đầu tư là "rất bất thường". Luật sư Nguyễn Trường Thành, Trưởng Văn phòng luật sư Vạn Lý, cho rằng chủ đầu tư đã bán nhà cho dân trước mà vẫn cầm cố ngân hàng là sai luật. Ngược lại, tài sản đã cầm cố ngân hàng vẫn ký hợp đồng bán cho dân là có dấu hiệu lừa đảo.

Mua nhà dự án ở hơn 3 năm và chờ nhận sổ hồng, dân không hề biết chủ đầu tư đã âm thầm mang dự án đi cầm cố nhiều năm trước. Đến khi ngân hàng thông báo siết nợ, hàng trăm hộ dân tá hỏa.