Cấm phân lô bán nền

Quy định cấm phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ được áp dụng khi Luật này có hiệu lực. Theo đó, 105 thành phố, thị xã sẽ không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực đã quy định.

Nhiều địa phương đã ban hành quy định mới nhằm "siết" tình trạng "lách luật" phân lô tách thửa tràn lan để bán đất nền.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Công văn trả lời kiến nghị của cử tri Đồng Nai sau kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIV về vấn đề xây dựng trái phép, việc phân lô, bán nền tràn lan đang diễn ra tại nhiều địa phương trong cả nước như hiện nay.

Các tài liệu Dân Việt có được đều thể hiện, tất cả 17 lần tỉnh Bình Dương giao đất cho bà Phạm Thị Hường làm dự án đều được thực hiện nhanh một cách "thần tốc". Có dự án buổi sáng Sở TNMT làm tờ trình, buổi chiều lãnh đạo tỉnh đã ký quyết định giao đất.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng lại dự thảo “Nghị định Sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai", trong đó bỏ quy định cấm phân lô, bán nền với các dự án nhà ở nằm ngoại thành Hà Nội và TP.HCM.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest, trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm sau dịch Covid-19, ngân hàng siết tín dụng, cấm phân lô bán nền chẳng khác nào các cơ quan quản lý đang chặt hết chân tay của doanh nghiệp

Trong kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường, HoREA đề xuất chỉ nên cấm phân lô bán nền ở các quận nội thành, thuộc 2 TP là Hà Nội và TP.HCM. Riêng các thành phố trực thuộc trung ương khác, hoặc các thành phố, thị xã thuộc tỉnh, thì việc này để cho chính quyền địa phương xem xét quyết định…

Dự án “ma” đang lập nên một ma trận gây lũng đoạn thị trường bất động sản khiến các cơ quan khó quản lý, người mua rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Trước tình hình đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất xóa bỏ hình thức phân lô, bán nền.