“Chân dung” nhà đầu tư vừa trúng thầu dự án 3.000 tỷ đồng ở Bắc Giang

Mới đây, theo Quyết định số 1552/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang, Dự án Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang sẽ thực hiện chỉ định thầu nhà đầu tư trong tháng 10.2018 theo phương thức 1 giai đoạn 1 túi hồ sơ. 

Trước đó, tại giai đoạn sơ tuyển nhà đầu tư (từ ngày 27.6.2018 đến 27.7.2018), thông tin từ Phòng Quản lý đô thị TP Bắc Giang cho biết, Dự án Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang có tổng vốn đầu tư 2.994 tỷ đồng, tại xã Tân Tiến, TP Bắc Giang với tổng diện tích đất sử dụng là 9,4 ha. Thời gian thực hiện dự án là từ năm 2018 - 2025. Việc sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước.

Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang có vị trí tại xã Tân Tiến.

Trong giai đoạn sơ tuyển, có 3 nhà đầu tư mua hồ sơ mời sơ tuyển gồm: Công ty TNHH Trường An Phát HB; Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam; Liên danh Công ty cổ phần Tuta - Công ty cổ phần Thương mại Tuấn Mai - Công ty cổ phần Thương mại Rùa Vàng. Sau đó chỉ có Liên danh Công ty cổ phần Tuta - Công ty CP Thương mại Tuấn Mai - Công ty cổ phần Thương mại Rùa Vàng nộp hồ sơ dự sơ tuyển, trúng sơ tuyển và dự kiến được chỉ định thực hiện dự án.

Trong vòng 3 năm trở lại đây, với tư cách là nhà thầu, cả 3 thành viên của Liên danh nhà đầu tư được chỉ định thầu dự án hơn 3.000 tỷ đồng trên đều không được công khai trúng bất kỳ gói thầu nào.

Nổi bật nhất trong nhà đầu tư liên danh này là Công ty cổ phần Thương mại Tuấn Mai. Không chỉ khẳng định vị trí trong lĩnh vực kinh doanh hàng điện tử, điện lạnh, điện gia dụng, công ty này đang “bước chân” rất nhanh vào lĩnh vực bất động sản với vai trò là chủ đầu tư Tòa nhà hiện đại bậc nhất tại thành phố Bắc Giang TUTA CENTER, nằm trong Khu trung tâm Mua sắm và Dịch vụ Giải trí cao cấp Tuấn Mai. Tòa nhà gồm: 68 căn hộ bán và cho thuê tại tầng 3, 4, 5; 80 gian hàng mua sắm thời trang, trang sức mỹ phẩm cao cấp tại tầng 1,2; cụm 04 rạp chiếu phim 3D, khu spa, sân golf mini, Quầy bar, Nhà hàng Nhật Bản tại tầng 6.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Thương mại Tuấn Mai còn sở hữu kinh doanh một nhà hàng Rùa Vàng nằm trong quần thể Khu trung tâm mua sắm và giải trí cao cấp Tuấn Mai.

Khác với Công ty cổ phần Thương mại Tuấn Mai, Công ty cổ phần Tuta là doanh nghiệp mới thành lập năm 2017 và Công ty cổ phần Thương mại Rùa Vàng thì cũng có quá ít thông tin về sự phát triển. 

Trùng hợp, cả 3 công ty trong liên danh nhà đầu tư này đều có địa chỉ trụ sở tại số 3 đường Hùng Vương 1, phường Lê Lợi, TP Bắc Giang. 

Tòa nhà hiện đại bậc nhất tại thành phố Bắc Giang TUTA CENTER. 

Nhìn lại, công ty TNHH Trường An Phát HB có vốn điều lệ 2 tỷ đồng, địa chỉ tại số nhà 164, đường Mạc Đĩnh Chi, Tổ 24, phường Tân Thịnh, TP. Hoà Bình, tỉnh Hòa Bình. Còn Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam có vốn điều lệ 326 tỷ đồng, địa chỉ tại Tầng 16, tòa nhà Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Cả 2 công ty này trong vòng 3 năm trở lại đây, công ty TNHH Trường An Phát HB không được công khai trúng bất kỳ gói thầu hay dự án nào.

Thông tin với báo chí đầu tháng 10.2018, Phòng Quản lý đô thị TP Bắc Giang cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, tổng mức đầu tư dự kiến của Dự án là 3.020 tỷ đồng (26 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng). 

Theo quy định, tổng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang khoảng 604 tỷ đồng (tương đương 20% tổng mức đầu tư của Dự án). Trong Liên danh nhà đầu tư trúng thầu thì Công ty CP Tuta thực hiện khối lượng công việc nhiều nhất và là nhà đầu tư đứng đầu Liên danh.

Theo kế hoạch, nhà đầu tư sẽ tự bỏ khoản chi phí khoảng 26 tỷ đồng để thực hiện giải phóng 9,4 ha mặt bằng và sau khi có mặt bằng sạch mới có thể khởi công (dự kiến là cuối năm 2019).