Chuyển đổi thành đất ở: Dân chật vật, "quan" dễ dàng

Một hộ dân nhiều lần bị giải tỏa đất, nhưng không được phép chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên đất ở.

Biến thành "đất vàng"

Ngày 28.7, ông Dương Tiến Dũng - nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau - ký công văn số 3964 gửi Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên - Môi trường và UBND TP.Cà Mau về việc đồng ý cho “chuyển đổi mục đích sử dụng đất tuyến đường Quản lộ Phụng Hiệp” (thuộc phường Tân Thành, TP.Cà Mau) từ đất nông nghiệp lên đất ở.

Công văn nêu: Ngày 12.6.2015, Giám đốc Sở Xây dựng có công văn số 884/SXD - KTQH về việc xin chủ trương cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất dọc tuyến đường Quản lộ Phụng Hiệp thuộc khu B và khu D khu đô thị mới cửa ngõ Đông Bắc TP.Cà Mau (trên cơ sở đề xuất của Hội đồng kiến trúc – quy hoạch TP.Cà Mau)…, UBND tỉnh cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất dọc tuyến đường Quản lộ Phụng Hiệp thuộc khu B và khu D khu đô thị mới cửa ngõ Đông Bắc TP.Cà Mau, đoạn từ đường Vành đai 2 đến giao lộ theo quy hoạch cách cầu Cái Nhúc 500m, từ đất nông nghiệp sang đất ở để ổn định cuộc sống theo nguyện vọng của nhân dân trong khu vực. Chiều dài cho phép lùi vào 60 mét tính từ chỉ giới đỏ (đường Quản lộ Phụng Hiệp).

Tiếp đến, ngày 19.11, ông Lâm Văn Bi - Phó chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau - ký tiếp công văn số 6355 về việc “xây dựng công trình tuyến đường Quản lộ Phụng Hiệp (đoạn từ Vành đai 2 đến cách cầu Cái Nhúc 500m). Văn bản này viện dẫn: Trong thời gian chờ lập đồ án thiết kế đô thị để quản lý xây dựng, nhưng do yêu cầu bức thiết về xây dựng công trình của người dân trong khu vực, UBND tỉnh chủ trương một số nội dung cơ bản về chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất: Chiều rộng lô đất lớn hơn hoặc bằng 5,0m (điểm 2.8.9, QCXDVN 01:2008/BXD); chiều cao công trình tối đa 5 tầng…

Với hai văn bản nói trên, ngoài việc các hộ dân có điều kiện chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên đất ở, thì hàng loạt quan chức đương nhiệm ở Cà Mau cũng dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, với giá trị rất “đắt đỏ” sau khi chuyển đổi. Đáng chú ý, trong số đất của cán bộ được chuyển đổi có đất ông Hồ Hoàng Tất - Giám đốc Sở Xây dựng Cà Mau và nhiều cán bộ đương nhiệm hay nguyên là lãnh đạo tỉnh…

Trong khi “đất quan” được vé “thông hành” chuyển từ đất nông nghiệp lên đất ở, thì có một số hộ dân cùng nằm trên tuyến đường Quản lộ Phụng Hiệp, nhưng không được phép chuyển đổi vì lý do đất nằm trong khu thương mại - dịch vụ. Khi lập bản vẽ trình UBND tỉnh phê duyệt cho chuyển đổi, Sở Xây dựng Cà Mau đã gạt đất của những hộ dân này ra ngoài.

"Không được chuyển đổi do không may mắn"

Trao đổi với phóng viên về việc nhiều “đất quan” có vé “thông hành”, ông Mã Hưng Minh - Trưởng phòng Quản lý kiến trúc, quy hoạch xây dựng (Sở Xây dựng Cà Mau) khẳng định: "Khi làm quy hoạch, chúng tôi không quan tâm ai là người sử dụng đất, chỉ nhìn trên bình diện chung mang lại lợi ích xã hội. Ba hộ dân có đất không được chuyển đổi do không may mắn, vì đất nằm ngay nút giao thông".

Còn ông Hồ Hoàng Tất - Giám đốc Sở Xây dựng Cà Mau - cho biết: "Tôi mua miếng đất cho người con đã lâu, thuộc đất giải tỏa, nay điều chỉnh lại thành khu dân cư. Hiện miếng đất đang làm quán cà phê cho người chị ra bán, vì nhà không ai làm. Trước kia, khu đất tôi mua đã giao cho hai nhà đầu tư, nhưng họ không làm, nên tỉnh thu hồi và tôi mua lại".

Đất của Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Hoàng Tất được chuyển đổi thành đất ở, với giá trị đắt đỏ.

Được biết, đất hai bên tuyến đường Quản lộ Phụng Hiệp (khu B,D) thuộc đất quy hoạch. Năm 2003 quy hoạch xây dựng khu dân cư xen kẽ với các chức năng dịch vụ, nhưng đến năm 2007 thì thay đổi quy hoạch. Ở khu B giao cho Công ty Hòa Hiệp (TP.HCM) đầu tư, nhưng kéo dài gần 10 năm Công ty Hòa Hiệp không đầu tư gì nên tỉnh thu hồi. Còn khu D giao cho Tổng công ty Nhà ở Hà Nội, sau 5 năm nhà đầu tư không triển khai các dự án nên tỉnh cũng thu hồi.

Sau đó, nhiều cán bộ và người dân mua lại đất ở đây và “trúng đậm” khi được phép chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên thành đất ở.

Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau Nguyễn Tiến Hải cho biết: Tỉnh đã giao Sở Xây dựng khảo sát, làm việc lại với các hộ dân không được chuyển đổi hiện đang khiếu nại, trên quan điểm là không để dân thiệt thòi.