Cò đất

Mặc dù dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên chưa được chấp thuận chủ trương, chưa có pháp lý nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH công nghiệp và đô thị Nam Tân Uyên cùng đơn vị phân phối Công ty cổ phần địa ốc Núi Hồng đã bắt tay nhau rao bán, thu tiền để đẩy rủi ro về phía khách hàng.

Nếu như đã từng đến Khu đô thị Mường Thanh Thanh Hà chắc hẳn mọi người không còn lạ lẫm với hình ảnh các văn phòng, sàn giao dịch bất động sản mọc lên san sát. Không phải ngẫu nhiên mà các dự án bất động sản của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản lại có một đội ngũ cò bất động sản đông đảo đến vậy.

Mặc dù giao dịch nhà đất lao dốc so với cơn “sốt” đất hồi tháng 5 nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn ôm hàng đợi thời. Trên thực tế, giá đất ở đây hiện đã tăng từ 15%- 35% so với năm 2017.

Ngay từ tháng 5.2018, thị trường bất động sản tại Phú Quốc, Bắc Vân Phong, Vân Đồn ghi nhận sự sụt giảm đáng kể cả về giá và số lượng giao dịch. Thị trường giảm nhiệt sau quãng thời gian “sốt đất cao”.

Cơn sốt ảo đất nền do giới đầu nậu, cò đất tạo nên đang thật sự là “ma trận” đầy cạm bẫy đối với người mua nhà ở hoặc đầu tư. Tỉnh táo với tỷ suất lợi nhuận “bánh vẽ”, chọn dự án hạ tầng hoàn thiện là công thức bảo đảm an toàn.

Đó là ý kiến của hầu hết nhà quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp trong bối cảnh quy định luật đang tạo kẽ hở để cò đất, đầu nậu lách luật làm giá đất nền.

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất 3 biện pháp phá vỡ cơn sốt sảo đất nền để bảo vệ thị trường BĐS. Trong đó, quan trọng nhất là hành động nhắm vào đội ngũ cò đất, đầu nậu, được coi là đối tượng đang làm giá đất nền.

Tại TP.HCM, qua khảo sát trong hai ngày mùng 1 và mùng 2, tuy hàng loạt trung tâm môi giới nhà đất nghỉ ăn Tết, nhưng nhiều nhân viên vẫn tranh thủ thời gian này để tiếp tục rao bán dự án.

Để trấn an khách hàng mua nhà trong tháng cô hồn, không ít cò môi giới BĐS còn mời thầy để cúng giải hạn, đảm bảo việc mua nhà được thuận buồm xuôi gió. Nhưng, cũng tháng "cô hồn", nhiều người lại may mắn thuê, mua được những căn hộ giá vô cùng hợp lý.

Thời gian gần đây, nhiều dự án tại Hà Nội đua nhau tăng giá, nhưng theo giới đầu tư địa ốc, việc tăng giá này chỉ là "sốt ảo" và do giới đầu cơ "thổi giá".