Công trình xanh – xu hướng mới của đô thị hiện đại

Xu hướng chung

Hiện nay, “chỉnh trang và phát triển đô thị” đang là 1 trong 7 chương trình đột phá mà Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP.HCM khóa X đưa ra. Mục tiêu của chương trình là tổ chức lại cuộc sống của dân cư, cải thiện điều kiện sống, tăng mức độ tiếp cận của người dân với các dịch vụ công. Từ đó, tạo môi trường sống tốt hơn, hợp lý, hài hòa với không gian kiến trúc, cảnh quan xung quanh và  phù hợp với sự phát triển chung của đô thị đặc biệt. Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống nhân dân nhằm hướng đến mục tiêu xây dựng thành phố có chất lượng sống tốt, văn minh, hiện đại và nhân văn.

Cần phải nhìn nhận rằng, trong thời gian qua, các vấn đề về biến đổi khí hậu do thiếu hụt mảng xanh đã trở thành mối quan tâm hàng đầu, dẫn tới hàng loạt những vấn đề nghiêm trọng như ngập lụt, hạn hán, nhiễm mặn...

Theo số liệu thống kê năm 2015, tỷ lệ cây xanh tại các nước trên thế giới được phản ảnh như sau : Singapore 30,3m2/người, Seoul 41m2/người, Berlin ( Đức ) 50m2/người, Paris (Pháp) 25m2/người.

Trong khi đó tại TP.HCM, tỷ lệ cây xanh chỉ đạt mức chưa đến 1m2/người, con số này ở Hà Nội là 3,02m2/người. Đây thực sự là một con số đáng báo động.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang Corporation cho rằng, đối với các đô thị, “môi trường xanh”,“giải pháp kiến trúc xanh”, “công trình xanh”, hay “kiến trúc bền vững” đã dần được biết đến như sự lựa chọn tất yếu để ứng phó với hiện trạng bê tông hoá đô thị ngày nay.

Tại Việt Nam , hiện có 3 hệ thống đánh giá công trình xanh đã được đưa vào sử dụng : LEED ( Mỹ ), Lotus ( Việt Nam ) và BCA Green Mark ( Singapore ). Trong đó, hệ thống LEED đươc xem là tiêu chuẩn có những yêu cầu khắt khe nhất.

Cụ thể, đó là những tiêu chuẩn về Vật liệu thân thiện môi trường, vật liệu địa phương có nguồn gốc gia công sản xuất; Chất lượng môi trường không khí trong nhà ( thông gió, quản lý chất lượng không khí trong công trình, sự thoải mái về nhiệt, ánh sáng ban ngày và tầm nhìn); Thiết kế đổi mới mang tính ứng dụng cao; Giảm tiêu thụ điện năng (khi công trình giảm tiêu thụ năng lượng, khí thải nhà kính cũng được giảm theo, tác động mạnh đến việc bảo vệ môi trường ); Sử dụng nước hiệu quả, tiết kiệm; Kết nối giao thông công cộng; Địa điểm bền vững...

Đối với quốc gia đông dân như Việt Nam, bà Melissa Merry Weather khuyến nghị nên phát triển xây dựng theo LEED để cải thiện môi trường xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của người dân.

“Trên thực tế, nếu áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED, chi phí xây dựng sẽ tăng thêm gần 10% cho đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, về lâu dài, chi phí phát sinh khi vận hành sẽ được giảm thiểu nhờ tiết kiệm năng lượng, nước và sự hữu ích từ môi trường”, bà Melissa Merry Weather chia sẻ.

Phuc Khang Corporation- nhà phát triển BĐS xanh tiên phong

Nắm bắt được xu hướng tất yếu của đô thị hiện đại nói trên, Phúc Khang Corporation hiện là một trong những doanh nghiệp đi đầu cả nước trong việc xây dựng công trình xanh theo tiêu chuẩn LEED & Lotus.

Trong đó, Diamond Lotus Riverside và Diamond Lotus Lakeview là dự án tiêu biểu của Phúc Khang dựa trên những tiêu chuẩn này.

Diamond Lotus Riverside có diện tích 16.800 m2, với tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng. Tọa lạc trên đường Lê Quang Kim, Quận 8, bốn bề là sông nước, dự án dễ dàng kết nối với các quận trung tâm bằng đường bộ hoặc đường thủy như cách chợ Bến Thành và cảng Bạch Đằng 6 phút, cách quận 1 duy nhất một cây cầu chữ Y.

Với diện tích xây dựng chỉ 3.604m2 (chiếm 19% mật độ  xây dựng), dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 22 tầng với nhiều tiện ích vượt trội như tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí trên không, công viên kỳ quan và khoa học trải nghiệm, công viên nhiệt đới sông trăng, bến du thuyền, nhà hàng nổi...

Chỉ cách Công viên Đầm Sen, 200 mét, Diamond Lotus Lake View không chỉ có một tầm nhìn xanh ngút ngàn mà còn thừa hưởng không khí trong lành ngay tại nguồn từ phổi xanh của thành phố. Cộng hưởng với thiết kế xanh tiêu chuẩn LEED của Mỹ từ chính dự án, sự tích hợp hoàn hảo tạo nên không gian xanh bao trùm. Bên cạnh diện tích căn hộ bình quân khoảng 50m2, giá thành vừa túi tiền của người có nguồn cầu đầu tư an cư. Đây chính là sự mơ ước của bất cứ người nào muốn sở hữu căn hộ.

Sở hữu vị trí đắc địa, được danh là nằm giữa “trái tim” của Tân Phú khi chỉ cách Trung tâm hành chính quận chưa đến 6 phút. Cách các công trình lớn như AEON MAIL, Bệnh viện Tân Phú chỉ 10. Dự án còn kết nối với những công trình trọng điểm nhưParkson, Lotter Mart, Bến Xe Miền Tây, Sân bay Tân Sơn Nhất dưới 15 phút. Vị thế “nội ứng ngoại hợp” này giúp nhà đầu tư gia tăng giá trị, đặc biệt là khi quỹ đất trung tâm quận đang dần thu hẹp.

Với 2 công trình tiêu biểu về công trình xanh,  Phúc Khang là nhà phát triển BĐS tiên phong tại Việt Nam, sắp tới đây công ty sẽ có 3 công trình xanh nữa sẽ được công bố trong năm mới. Mục tiêu của Phúc Khang trong 5 năm tới là sẽ có khoảng 10.000 căn hộ xanh, tức mỗi một năm sẽ có 2.000 căn hộ xanh được đưa ra thị trường.