Cụ bà bỏ 8,5 tỷ mua đất, xong mới biết thửa đất bị cấm sang nhượng

Ngày 17/1, ông H.N.S (49 tuổi, ngụ Ngô thì nhiệm, Phường Võ Thị Sáu, quận 3) đã gửi đơn tố cáo đến Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP.HCM về việc gia đình ông bị Nguyễn Tấn Kiệt (48 tuổi) và Nguyễn Đức Phổ (44 tuổi, cùng ngụ huyện Củ Chi) lừa bán mảnh đất xã Tân Phú Trung (huyện Củ Chi), chiếm đoạt 8,5 tỷ đồng.

Nguy cơ mất đất trị giá 8,5 tỷ

Ông S cho biết ngày 7/11, mẹ ông là bà Dương Thị Hợp (86 tuổi, quê Hà Nội) mua mảnh đất 3.291,2m² ở xã Tân Phú Trung (huyện Củ Chi) của Nguyễn Tấn Kiệt. Kiệt ủy quyền cho Trần Đức Phổ làm hợp đồng chuyển nhượng.

Ngày 8/11, ông S thay mặt bà Hợp đi làm thủ tục sang tên tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) huyện Củ Chi thì bị cơ quan này từ chối nhận hồ sơ với lý do mảnh đất này đã có đơn ngăn chặn sang tên ngày 28/8.

Người ngăn chặn sang tên là bà Trương Thị Tuyết Nhung (31 tuổi, ngụ quận Tân Bình). Cụ thể, mảnh đất này là của bố mẹ bà Nhung. Sau đó, bố mẹ bà Nhung đã ủy quyền toàn phần cho Nhung thế chấp mảnh đất để đi vay 1 tỷ đồng từ một người đàn ông tên Võ Đăng Khoa.

Để được vay tiền, bà Nhung tiếp tục ủy quyền toàn phần cho Khoa được mua bán thế chấp. Sau đó, Khoa bán mảnh đất này lại cho Nguyễn Tấn Kiệt và được VPĐKĐĐ huyện Củ Chi sang tên ngày 25/10/2023.

Ông H.N.S cho biết, ngày 10/11, gia đình ông nộp hồ sơ yêu cầu Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Củ Chi sang tên. 4 ngày sau, văn phòng này trả lại hồ sơ với lý do mảnh đất đã bị ngăn chặn ngày 24/10 do có văn bản số 520/TB-TLVA ngày 24/10 của TAND huyện Củ Chi đang thụ lý nên chưa có cơ sở để giải quyết hồ sơ. Khi nhận tin này, gia đình ông S rất hoang mang, không biết làm sao.

"Tôi vô cùng bức xúc vì mảnh đất này đã bị chặn sang tên ngày 24/10 tại văn bản số 520/TB-TLVA của TAND huyện Củ Chi. Tuy nhiên, ngày 25/10, ông Hà Thanh Truyền, Giám đốc VPĐKĐĐ huyện Củ Chi lại chấp nhận sang tên từ ông Võ Đăng Khoa cho Nguyễn Tấn Kiệt. Chính việc này đã giúp Kiệt lừa gia đình tôi bán mảnh đất với giá 8,5 tỷ đồng", ông S nói.

Theo ông S, trước khi xuống tiền mua đất, ông đã nhờ văn phòng công chứng và người quen hỏi cán bộ Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Củ Chi về tình trạng mảnh đất, tất cả thông tin mảnh đất đều được khẳng định "sạch sẽ".

"Khi chưa thực hiện việc chuyển nhượng, nhóm Kiệt, Phổ đã thúc giục gia đình tôi chuyển hết số tiền 8,5 tỷ đồng, sau đó không chịu trách nhiệm sang tên, bàn giao đất. Đến nay, gia đình tôi mới nhận ra mảnh đất có vấn đề về pháp lý. Gia đình yêu cầu hoàn trả lại số tiền nhưng nhóm này không đồng ý, tránh né", ông S bức xúc.

"Tôi mong rằng cơ quan chức năng vào cuộc điều tra, trả lại tài sản cho gia đình tôi", ông S bày tỏ.

VPĐKĐĐ huyện Củ Chi nói gì?

Trao đổi với phóng viên Dân Việt, ông Hà Thanh Truyền, Giám đốc VPĐKĐĐ huyện Củ Chi cho biết, ông Nguyễn Tấn Kiệt nộp hồ sơ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Trương Minh Phụng và bà Trương Thị Xinh tại thửa đất 536, tờ bản đồ số 37 ở xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi vào ngày 5/10/2023, hẹn trả kết quả ngày 19/10/2023.

Trong thời gian giải quyết hồ sơ, Chi nhánh VPĐKĐĐ đã tiếp nhận đơn ngăn chặn chuyển nhượng của bà Trương Thị Tuyết Nhung (con ông Phụng, bà Xinh). Văn phòng đã có buổi làm việc với bà Nhung và cho biết đơn vị nhận bổ sung giấy xác nhận ngăn chặn của bà.

Nếu sau ngày 20/10/2023 (TAND huyện Củ Chi báo kết quả giấy xác nhận khởi kiện số 883/GXN-TA ngày 28/8/2023) mà đơn vị chưa nhận được văn bản hoặc quyết định ngăn chặn sang nhượng của cơ quan Nhà nước, thì Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Củ Chi sẽ sẽ giải quyết đăng ký chuyển dịch đối với thửa 536 tờ bản đồ số 37 theo đúng quy định.

Theo ông Truyền, ngày 20/10/2023, đơn vị của ông vẫn chưa nhận được văn bản quyết định ngăn chặn sang nhượng của cơ quan nhà nước nên đã tiến hành thủ tục sang tên thửa đất của ông Phụng cho Hà Tấn Kiệt theo quy định, cập nhật vào sổ ngày 25/10/2023.

Ngày 8/11, Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Củ Chi mới nhận được văn bản thông báo thụ lý vụ án theo văn bản số 520/TB-TLVA ngày 24/10 của TAND huyện Củ Chi và đơn đề nghị ngăn chặn sang nhượng mảnh đất ở thửa 536, tờ bản đồ số 37 ở xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi.

Đến ngày 10/11/2023, bà Nguyễn Thị Hợp nộp hồ sơ nhận chuyển nhượng mảnh đất trên từ ông Nguyễn Tấn Kiệt. Hồ sơ này không được sang nhượng vì đã có thông báo ngăn chặn của TAND huyện Củ Chi từ ngày 11/12, lúc này Chi nhánh VPĐKĐĐ đã nhận được văn bản thông báo.

Đồng thời, ngày 11/12/2023, TAND huyện Củ Chi đã có văn bản số 20/2023/QĐ-BPBĐ về Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với thửa 536 tờ 37 tại xã Tân Phú Trung về quyết định tạm dừng việc đăng ký chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với thửa đất.