Đà Nẵng tính dời toà nhà 2.000 tỷ: "Ít tiền chớ vẽ vời phung phí"

Ông có nhận định gì về thông tin TP.Đà Nẵng tính xây dựng khu hành chính khác vì tòa nhà hành chính hiện tại có những bất tiện trong sử dụng?

- Trong lĩnh vực xây dựng, cần thấy rằng, bất cứ công trình lớn nào đều có các chuyên gia thiết kế. Nghĩa là ngay từ ban đầu, nhiệm vụ đặt ra là phải thỏa mãn điều kiện sử dụng của những người sống, làm việc trong công trình đó. Ví dụ như xây dựng nhà cao tầng, từ tầng 10 trở lên không khí loãng hơn nên phải thiết kế hệ thống thông gió thế nào để bơm oxy vào thêm. Còn khi đã làm xong rồi, đơn vị đưa vào sử dụng lại bảo bất tiện, nóng, thiếu khí là không thỏa đáng.

Toàn cảnh toà nhà trung tâm hành chính TP.Đà Nẵng. Ảnh: Đình Thiên

 PGS.TS Nguyễn Văn Hùng – nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học Xây dựng Hà Nội.

Tôi nói thẳng, lãnh đạo TP.Đà Nẵng lấy lý do như vậy để chuyển đi nơi khác là không chấp nhận được. Dù không chuyển đi thì với lý do như vậy cũng sẽ phát sinh chi phí cho việc sửa chữa, cải tạo. Ai chịu chi phí đó? Nếu phát sinh chi phí sửa chữa thì cũng là từ tiền thuế của người dân.

Thưa ông, liệu có thể đánh giá tòa nhà trung tâm hành chính Đà Nẵng đạt hiệu quả sử dụng không?

- Chúng ta hoàn toàn có thể đánh giá hiệu quả sử dụng Trung tâm hành chính của Đà Nẵng. Trước hết, người ta có thể khảo sát ý kiến người sử dụng. Tiếp đó, các chuyên gia cũng có thể đánh giá các yếu tố nhiệt độ, không khí thông qua các chỉ số. Nếu các chỉ số xác nhận việc thiếu không khí thì bơm không khí vào. Nếu hiệu ứng nhà kính gây nóng thì có thể dán cách nhiệt phía bên trong.

Thưa ông, nói như vậy thì các yếu tố như thiếu không khí, nóng bức của tòa nhà (nếu có) có thể giải quyết được. Vậy theo quan điểm của ông, có cần thiết phải di chuyển đến một trụ sở làm việc khác hay không?

- Nếu lãnh đạo TP.Đà Nẵng chỉ nêu lý do như trên thì tôi không cần di chuyển nơi làm việc làm gì cho lãng phí. Nếu công trình đã xây dựng chưa thể hoàn thiện thì cần bổ sung, hoàn chỉnh thêm. Dân gian có câu: “An cư thì mới lạc nghiệp”. Chúng ta chưa làm được việc gì mà cứ lo đi chuyển nhà thì chẳng khác gì “3 lần chuyển nhà là thành 1 lần cháy nhà”. Nhưng cũng có câu “Không muốn làm thì tìm lý do”. Rất có thể lãnh đạo TP.Đà Nẵng không muốn làm việc ở toà nhà hành chính đó nữa mới đưa ra lý do như vậy?.

Cũng có ý kiến cho rằng, TP.Đà Nẵng có thể bán Trung tâm hành chính hiện tại để lấy kinh phí xây dựng tòa nhà khác. Theo ông, phương án này liệu có khả thi?

- Nếu tính phương án bán toà nhà Trung tâm hành chính thì phải tính toán được mức giá của nó như thế nào. Tòa nhà có giá trị đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng nhưng khi bán thì có được giá trị như vậy không? Trong khi đó, người mua hoàn toàn có thể nói rằng đây là tòa nhà đã sử dụng, phải tính khấu hao.

Nếu bán tòa nhà phải tính được giá trị đầu tư cuối cùng, bao gồm cả giá đất ở vị trí đắc địa, lãi suất, mức trượt giá. Đà Nẵng phải tính được mức giá cuối cùng của cả quá trình đầu tư xây dựng. Người ta phải tính bài toán xây dựng xong rồi bán công trình như các cai thầu xây dựng.

Thưa ông, những năm gần đây, nhiều địa phương đã trình xin ý kiến Chính phủ để xây trung tâm hành chính. Câu chuyện Đà Nẵng với những bất tiện trong việc sử dụng toà nhà trung tâm hành chính của thành phố này liệu có rút ra được điều gì cho các địa phương đang có ý định xây dựng các công trình trung tâm hành chính?

- Ở Việt Nam chúng ta thường có hội chứng đám đông. Nếu như Đà Nẵng thực hiện việc chuyển đổi trung tâm hành chính, họ sẽ lý giải tại sao được phép làm thế, những người khác cũng có thể làm theo. Tôi thấy câu chuyện này thể hiện cái tầm của lãnh đạo TP.Đà Nẵng. Người dân sẽ nhìn vào chính quyền thành phố như thế nào? Chúng ta không có nhiều tiền thì đừng nên vẽ vời mà phung phí, trên cơ sở có sẵn những gì hãy cố gắng sử dụng cho có hiệu quả nhất. Câu chuyện của Đà Nẵng cũng là bài học cho những địa phương đang tính tới việc xây dựng những tòa nhà trung tâm hành chính hoành tráng mà mới đưa vào sử dụng đã cho thấy kém hiệu quả.

Xin cảm ơn ông!