Đắk Nông: Dự án nhà ở xã hội nhiều sai phạm chưa biết ngày "về đích"

Ngày 5/7, ông Phan Anh Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cho biết đơn vị vừa có văn bản đề nghị chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP Gia Nghĩa thực hiện theo đúng quy định sau khi chủ đầu tư để dự án này xảy ra nhiều sai phạm.

Dự án dù đã đổi chủ nhưng tiến độ "rùa bò"

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông, năm 2017, UBND tỉnh Đắk Nông phê duyệt dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích hơn 17.000 m2 tại khu Sùng Đức, phường Nghĩa Tân, TP Gia Nghĩa. Dù đã đổi chủ đầu tư và hết thời gian gia hạn nhưng hiện tại dự án vẫn còn ngổn ngang, chưa hoàn thành để đưa vào sử dụng.

Ban đầu, Dự án do Công ty Cổ phần xây dựng giao thông Beton 6 làm chủ đầu tư với quy mô 15 căn nhà ở thương mại, diện tích 160 m2/căn; nhà ở liền kề 112 căn, diện tích 70 m2/căn. Ngoài ra, dự án còn có hơn 7.000 m2 diện tích hạ tầng kỹ thuật, cây xanh. Tổng vốn đầu tư là 139 tỷ đồng.

Đến năm 2018, UBND tỉnh Đắk Nông có quyết định thu hồi dự án của Công ty Cổ phần xây dựng giao thông Beton 6 để giao cho Công ty TNHH MTV SEG Viet Land thực hiện.

Theo đó, Công ty SEG Viet Land sẽ thực hiện 15 căn nhà ở thương mại; 108 căn nhà ở liền kề và nhà ở cộng đồng với tổng kinh phí thực hiện hơn 162 tỷ đồng. Theo quyết định phê duyệt dự án, tiến độ thực hiện từ năm 2017 - 2019 hoàn thành đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, do chủ đầu tư không thực hiện kịp đúng thời hạn nên được UBND tỉnh Đắk Nông cho gia hạn tiến độ từ quý III năm 2018 đến quý IV năm 2021. Và cho đến thời điểm hiện tại dù đã quá thời hạn quy định nhưng dự án vẫn chưa được hoàn thành.

Hàng loạt sai phạm và chưa biết ngày về đích

Ngoài việc thực hiện chậm tiến độ, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông còn chỉ ra hàng loạt vi phạm của dự án. Cụ thể, chủ đầu tư thực hiện việc mua bán nhà ở khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền do chưa hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt. Hợp đồng mua bán do chủ đầu tư thực hiện nhiều hơn số lượng đối tượng đã được Sở Xây dựng thẩm định.

Việc chủ đầu tư ký hợp đồng đặt chỗ là chưa đúng với quy định (thực chất đây là hình thức huy động vốn). Ngoài ra, đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội chưa được Sở Xây dựng có văn bản thẩm định nhưng đã nhận nhà và chuyển đến ở tại dự án nhà ở xã hội là không đúng quy định; giá bán nhà ở xã hội cao hơn giá bán tối đa đã được Sở Xây dựng thẩm định.

Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV ESG Viet Land tạm dừng việc giao dịch mua bán nhà ở kể từ ngày 30/6 để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc bán nhà ở xã hội.

Ngoài ra, chủ đầu tư phải rà soát lại toàn bộ các trường hợp đã ký hợp đồng đặt chỗ để đảm bảo việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc mua bán. Chủ động làm việc với các cơ quan có thẩm quyền trong việc xin gia hạn thời gian thực hiện dự án cũng như việc điều chỉnh giá bán nhà làm cơ sở thực hiện hoàn thành dự án. Trao đổi với PV Dân Việt, ông Phan Anh Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cho biết đến nay dự án đã thực hiện được khoảng 70% khối lượng.

"Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư rà soát những đối tượng được mua nhà theo quy định. Những trường hợp mua nhà không đảm bảo điều kiện theo quy định sẽ bị thu hồi", ông Tuấn khẳng định.