đất nền ven đô

Sau phiên đấu giá đất gây "sốt" tại huyện Thanh Oai, thị trường đất nền quanh khu vực này đang có hiện tượng dần nóng lên, khi hàng loạt nhà đầu tư rao bán lại đất.

Sau Tết Nguyên đán 2024, nhu cầu với thị trường bất động sản tăng mạnh, trong đó đất nền là phân khúc nhận được sự quan tâm lớn. Ngoài khu vực vùng ven Hà Nội thì đất nền những tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang,... cũng được nhà đầu tư "săn lùng".

Theo các chuyên gia phân khúc đất nền khu vực ven đô là loại hình bất động sản phản ánh đúng nhất tình hình thị trường. Khi thị trường bất động sản trầm lắng, đất nền ven đô cũng giảm cả giá lẫn thanh khoản.

Thị trường bất động sản đang dần xuất hiện những tín hiệu tích cực khi lãi suất liên ngân hàng đang có xu hướng giảm, cùng với nhiều địa phương tích cực đầu tư hạ tầng giao thông. Do đó, đất nền có thể lại "dậy sóng" vào nửa cuối năm 2023, đặc biệt gần khu dân cư, khu công nghiệp.

Phân khúc đất nền ven đô đã liên tục tăng giá trong 2 năm qua, nhưng hiện tại khi thị trường bất động sản trầm lắng, thanh khoản của phân khúc này “tụt dốc không phanh” khiến nhiều người phải “cắt lỗ”. Tuy nhiên, người mua vẫn có tâm lý cẩn trọng nếu “xuống tiền”.

Do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, các giao dịch đều phải tạm gác lại, giá đất tại nhiều nơi không có biến động, thậm chí nhà đầu tư bán cắt lỗ. Tuy nhiên, thị trường vẫn ghi nhận được điểm sáng tại Đông Anh (Hà Nội), khi giữa mùa dịch giá đất vẫn tăng từ 5 - 10%.

Hai năm qua, thị trường bất động sản ven đô Hà Nội đã trải qua nhiều cơn "sốt đất" ảo, nhưng giá đất nền ven đô vẫn không ngừng tăng, đặc biệt khi dịch Covid-19 đang dần được kiểm soát.

Từ số vốn ban đầu 600 triệu đồng, nhờ biết tính toán, tìm hiểu thị trường khi tham gia đầu tư đất nền ven đô, gia đình anh Ngọc Cương không chỉ thu hồi vốn mà còn "lãi" thêm được hai mảnh đất tiền tỷ.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia và giới đầu tư chuyên nghiệp, giá bất động sản thời gian tới vẫn tiếp tục tăng, nhưng việc lựa chọn hình thức vay ngân hàng để "găm" đất cần xem xét kỹ.

Thời gian qua, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội liên tục đón những đợt “sóng mới” khiến đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì... đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường.