đầu cơ đất

Việc áp thuế cao hơn đối với các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn được Bộ Tư Pháp đề xuất trong dự thảo Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, điều chỉnh năm 2023 (Dự thảo) để trình Chính phủ.

Những điểm mới của Nghị quyết 18 về lĩnh vực đất đai sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản trong thời gian tới, trong đó đối tượng chịu tác động lớn là nhà đầu tư bất động sản. Các chuyên gia cảnh báo ngay từ bây giờ, các nhà đầu tư cần phải thay đổi chiến lược kinh doanh cho phù hợp.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh những vị trí đất đai đẹp nhất phải ưu tiên dành cho sản xuất, kinh doanh, tạo công ăn việc làm, từ đó mới có người đến làm, có người đến làm thì mới có người đến ở, có người đến ở thì mới có người mua nhà, như thế thì phát triển bất động sản mới bền vững.

Ban Chấp hành Trung ương Đảng vừa ban hành Nghị quyết số 18 yêu cầu quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng hoặc bỏ đất hoang. Điều này sẽ giúp những người có thu nhập thấp sở hữu nhà với mức giá hợp lý hơn.

HoREA nhận thấy, nhiều năm qua tại một số địa phương xuất hiện tình trạng đầu nậu, cò đất gây ra nhiều cơn "sốt ảo" giá đất đi liền với tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Nguyên nhân có thể bắt nguồn từ bất cấp của một số quy định dưới Luật.

Sau khi UBND TP Hà Nội công bố Đồ án quy hoạch phân khu sông Hồng, nhiều chuyên gia đánh giá đây là đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực này. Nhưng thực tế, “cò đất” đưa ra các chiêu trò làm nhiễu loạn thị trường bất động sản khiến giá đất khu vực này có biến động rất lớn.

Khi vừa có thông tin quy hoạch hay chủ trương xây dựng dự án, “cò đất” bắt đầu đổ xô về tạo sóng khiến giá đất từ các vùng nông thôn nóng lên “sùng sục”.

Ngày 4/3, UBND huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, đã ra quyết định xử phạt hành chính, đối với Công ty TNHH Địa ốc Nam Khương, 100 triệu đồng vì vi phạm kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Trước đó, công ty này có liên quan đến vụ nhiều "cò mồi", dựng rạp, rao bán đất với sự tham gia của hàng trăm người.

Bộ yêu cầu các địa phương báo cáo về giải pháp, kết quả xử lý hiện tượng "sốt đất", giá đất tăng chóng mặt thời gian qua.

Về thông tin cho rằng "giá đất nền Đà Nẵng đang tăng nhanh", tạo dư luận xã hội và khiến các nhà đầu tư băn khoăn trong những ngày qua, Sở TN&MT TP.Đà Nẵng đã đưa ra số liệu chính thức.