đầu tư condotel

“Sau khi tuyên bố không thể thực hiện cam kết, Tập đoàn Thành Đô hoàn toàn im lặng, không có thái độ hợp tác và chối bỏ trách nhiệm với khách hàng, có lúc còn đòi trả lợi nhuận bằng voucher nghỉ dưỡng...", anh Trần Linh, một nhà đầu tư mua condotel Cocobay Đà Nẵng cho biết.

Trong chia sẻ mới đây về sản phẩm Condotel, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương đã đưa ra một số nhận định về Condotel cùng với những rủi ro và cơ hội của mô hình này.

Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đầu tư loạt condotel ở các địa điểm du lịch nổi tiếng ở Việt Nam như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Không kém cạnh, Vinaconex mới đây cũng cho biết sẽ đầu tư theo hình thức condotel trong dự án nghỉ dưỡng.

“Nếu hỏi có bao nhiêu tiền để có thể nghĩ về condotel thì tôi cho rằng dưới 1 tỷ đồng, quý vị vẫn có thể đầu tư condotel, một trong những kênh an toàn nhất”, bà Hương Trần Kiều Dung, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC chia sẻ.

Trong trường hợp thua lỗ, muốn bán condotel rất khó bởi người mua tương lai sẽ tính toán giá trị bất động sản dựa trên tỷ suất sinh lời của chính bất động sản đó. Điều này khiến nhà đầu tư thứ cấp bị mắc kẹt với condotel.

"Condotel, với nhà đầu tư thì thật sự quá rủi ro khi họ đầu tư vào một sản phẩm không rõ ràng mà chưa được pháp luật bảo hộ, với hệ thống ngân hàng nói riêng và nền kinh tế nói chung rõ ràng là đang tiềm ẩn một núi rủi ro nhãn tiền”, ông Nguyễn Duy Hưng - Chủ tịch HĐQT SSI nhận định.

“Theo tôi, pháp luật đất đai hiện hành cần được sửa đổi theo hướng nhà đầu tư BĐS du lịch, nghỉ dưỡng được quyền lựa chọn hình thức giao đất ở hoặc thuê đất kinh doanh dịch vụ để thực hiện các dự án phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Khi lựa chọn loại đất nào thì chính quyền địa phương phải giao hoặc cho thuê loại đất đó và người được giao đất, thuê đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo loại đất đó”, GS. Đặng Hùng Võ nói.

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất thương mại dịch vụ có thời hạn là 50 năm nhưng hiện vẫn chưa có quy định cụ thể liên quan đến condotel, là đất thương mại dịch vụ hay đất ở là một trong những lý do gây cản trở sự phát triển của condotel ở Việt Nam được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đưa ra.