Dự án phá vỡ cảnh quan sông Hương: Chủ đầu tư chưa tháo dỡ hạng mục lấn chiếm mặt nước

Liên quan đến vụ công trình Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay tại bãi bồi Đập Đá (TP.Huế) xây sai phép làm phá vỡ cảnh quan sông Hương, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa cung cấp thông tin về việc xử lý các hạng mục vi phạm của công trình này.

Theo UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế, thực hiện Kết luận thanh tra số 476/KL-SXD ngày 25/2/2020, chủ đầu tư dự án đã tháo dỡ một số hạng mục vi phạm. Trong đó, đối với công trình chính, chủ đầu tư đã thực hiện phá dỡ phần diện tích sàn vi phạm mật độ xây dựng tầng 1 và tầng 2 theo đúng bản vẽ thiết kế thi công. Đối với mặt trục đứng, chủ đầu tư đã tháo dỡ tường gạch trục 9-2.  

Đối với bờ kè lấn chiếm không gian mặt nước, hạng mục này vẫn chưa được tháo dỡ theo yêu cầu của kết luận thanh tra.  

UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế cho hay theo chủ đầu tư dự án, do tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, ảnh hưởng nặng nề đến hoạt động của doanh nghiệp, nên hiện tại phần hạng mục bờ kè vi phạm vẫn chưa được tháo dỡ theo yêu cầu tại kết luận thanh tra.

UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế khẳng định sẽ tiếp tục chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND TP.Huế đôn đốc chủ đầu tư xử lý, khắc phục hạng mục bờ kè vi phạm.  

Trước đó, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế ban hành Công văn số 5575/UBND-XD tiếp tục đôn đốc thực hiện kết luận thanh tra dự án.

Tại văn bản này, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế yêu cầu Công ty TNHH Du lịch và sự kiện Ngôi Sao Nhỏ khẩn trương thực hiện kết luận thanh tra của Sở Xây dựng tại văn bản số 476/KL-SXD ngày 25/2/2020. Trong đó, doanh nghiệp phải khẩn trương xử lý phần kè đảm bảo mỹ quan và tiêu chí xanh, tháo dỡ phần bờ kè lấn chiếm không gian mặt nước, hoàn trả mặt bằng theo cao độ tự nhiên ban đầu của khu đất.

Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế cũng yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì phối hợp UBND TP.Huế tiếp tục theo dõi đôn đốc chủ đầu tư thực hiện nội dung tại kết luận thanh tra; thường xuyên tổng hợp báo cáo tình hình, đánh giá kết quả thực hiện và đề xuất biện pháp phù hợp để thực hiện nghiêm kết luận thanh tra.

Đối với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế yêu cầu cơ quan này đề xuất giải pháp xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với dự án, báo cáo UBND tỉnh.

Như tin đã đưa, theo giấy phép xây dựng số 91/GPXD ngày 2/2/2018 của UBND TP.Huế cấp cho dự án, công trình Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay phải thiết kế theo hướng sử dụng giải pháp kiến trúc tường kính chủ đạo, tổ chức trồng cây xanh đan xen vào công trình nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên khu vực. Tuy nhiên, công trình này được xây dựng không đúng thiết kế và sau khi bị phát hiện, chủ đầu tư không chấp hành chỉ đạo của cơ quan chức năng.

Qua phản ánh của báo chí và dư luận, ngày 5/12/2019, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế có Công văn số 9322/UBND-QHXT giao Sở Xây dựng tổ chức thanh tra toàn diện đối với việc tổ chức thực hiện dự án Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay.

Theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng, đến thời điểm tháng 4/2020, chủ đầu tư dự án đã thi công xây dựng xong phần thô khối nhà chính và toàn bộ hệ thống bờ kè bao quanh khu đất. Công trình có nhiều sai phạm như: Kiến trúc mặt đứng 9-2 (mặt đứng hướng Đông Bắc - phía đường Hàn Mặc Tử) thi công không phù hợp với hồ sơ thiết kế, chuyển đổi từ kính sang tường, xây thêm tường, thay đổi việc bố trí sàn các tầng, phát sinh tầng hầm, kết cấu kè và một số sai phạm khác. Những sai phạm này dẫn đến diện tích đất sử dụng thực tế tại dự án lớn hơn diện tích đất mà chủ đầu tư đã thuê của Nhà nước 165,4m2; diện tích xây dựng công trình trên đất tăng so với giấy phép xây dựng 738m² và các sàn xây tăng với tổng diện tích 314,6m².

Kiến trúc công trình chính đã được thi công sai với nội dung giấy phép xây dựng, như: Vi phạm các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng tăng 5,91%, hệ số sử dụng đất tăng 0,04 và chiều cao công trình cao hơn 0,81m; xây mới tầng hầm với diện tích 738m²; thay đổi kiến trúc và kết cấu mặt đứng 9-1, thay đổi hệ khung sàn chịu lực. Ngoài ra, hồ sơ thiết kế kiến trúc chưa khắc phục những tồn tại mà Sở Xây dựng đã nêu ra trong văn bản thẩm định…

Kết luận thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên - Huế đã nêu rõ việc xử lý đối với những hạng mục sai phạm của dự án. Trong đó, về hạng mục tầng hầm, chủ đầu tư phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình, bổ sung hạng mục tầng hầm vào hồ sơ thiết kế công trình chính. Về hạng mục bờ kè, chủ đầu tư có trách nhiệm tháo dỡ phần bờ kè lấn chiếm không gian mặt nước trả về hiện trạng cũ, không mở rộng diện tích khu bãi bồi, lấn chiếm diện tích sông theo Văn bản số 1716/SXD-QHKT ngày 16/7/2019 của Sở Xây dựng và xử lý đảm bảo mỹ quan và tiêu chí xanh theo văn bản số 321/TB-UBND ngày 7/9/2019 của UBND tỉnh.

Về công trình chính, chủ đầu tư phải tuân thủ các chỉ tiêu về quy hoạch như chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo giấy phép quy hoạch và giấy phép xây dựng được cấp. Chủ đầu tư có trách nhiệm tháo dỡ phần công trình vi phạm sai phép, đặc biệt là mảng tường trục 9-2 phía đường Hàn Mặc Tử, đồng thời nghiêm túc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định. Bên cạnh đó, tiếp tục tháo dỡ phần vi phạm mật độ xây dựng và sai khác về kiến trúc theo bản cam kết số 19/2019/BB-NSN ngày 2/12/2019 của chủ đầu tư.