Farmstay

Trong khi giá đất nền vùng ven trung tâm Hà Nội, chung cư nội đô tăng mạnh thì thị trường kinh doanh homestay, đất trang trại nghỉ dưỡng đang có nhiều dấu hiệu chững thanh khoản, thậm chí rao bán cắt lỗ.

Farmstay Vườn Thơm - một trong những địa điểm du lịch sinh thái hấp dẫn của tỉnh Cao Bằng, nằm giữa vùng địa hình bán bình nguyên thuộc xóm Thanh Hùng, xã Hồng Việt, huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng.

Nhiều năm về trước, phong trào “bỏ phố về rừng” (mua đất xây nhà vườn, homestay ở nông thôn, miền núi...) đã xuất hiện trong một bộ phận dân cư tại nhiều đô thị lớn. Đặc biệt, từ khi đại dịch COVID-19 bùng phát, phong trào này ngày một phát triển mạnh mẽ hơn.

Hơn 2 năm qua, chị Hán Thị Khánh Ly, một thôn nữ người Chăm ở Ninh Thuận đã bỏ công biến vùng ruộng vắng vẻ của nhà mình thành Khánh Ly Farmstay khiến ai đến cũng thích. Đặc biệt là các phòng nghỉ được làm bằng đất sét và rơm vàng từ ruộng nhà...

Ngày càng nhiều người ở các thành phố lớn hăm hở tìm mua đất ở khu Ba Vì, Sóc Sơn hay Hoà Bình, Yên Bái… làm farmstay. Nhưng khi pháp lý chưa rõ ràng, cộng với thiếu kinh nghiệm, nhiều người đã phải bán tháo để thu hồi vốn.

Trào lưu kinh doanh homestay, farmstay mới nở rộ tại vùng núi phía Bắc khoảng 5 năm gần đây. Nhưng đến nay, khi tình hình dịch bệnh phức tạp, nhu cầu du lịch bị nén lại khiến các chủ đầu tư rơi vào cảnh "tiến thoái lưỡng nan".

Trung bình hàng năm, Thừa Thiên Huế đón khoảng 300.000 lượt khách đến với loại hình du lịch nông thôn, du lịch cộng đồng. Doanh thu từ dịch vụ và du lịch nông nghiệp nông thôn ước đạt 50 tỷ đồng/năm.

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản về kiểm tra, rà soát các vi phạm pháp luật về đất đai đối với mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng (Farmstay).

Farmstay đang làm nóng thị trường bất động sản trong thời gian gần đây, khiến Chính phủ quan tâm chỉ đạo. Liệu đây có phải là mô hình bất động sản hợp thời, hay chỉ là "bánh vẽ" được bày ra để các ông "trùm" bất động sản trục lợi?

Gần đây, trên thị trường bất động sản nở rộ mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng (farmstay) với nhiều hình thức mới, nhưng vẫn chưa có khung pháp lý điều chỉnh, tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng.