Giá bán nhà ở xã hội

Tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội có sự tác động lớn bởi vướng mắc pháp lý. Các chuyên gia nhận định đây là phân khúc có nguồn cầu lớn cần phải tập trung nguồn lực sẽ giúp thị trường tạo ra một mặt bằng giá mới và dần khôi phục, phát triển trở lại.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 194/CĐ-TTg ngày 1/4/2023 tập trung tháo gỡ vướng mắc về bất động sản, đất đai và vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang gặp khó khăn khi đứng trước bài toán đầu tư nhà ở xã hội. Chuyên gia cho biết trên thế giới, việc chỉ dựa vào ngân sách Nhà nước để phát triển nhà ở xã hội là không thể, buộc phải có sự hỗ trợ và đồng hành của khối tư nhân.

Dự án nhà ở xã hội do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư, có giá mở bán cao kỷ lục là 19,5 triệu đồng/m2. Chuyên gia nhận định với mức giá và lãi suất vay mua nhà hiện nay thì rất khó để người thu nhập thấp tiếp cận.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo dự án nhà ở xã hội tại đường Tố Hữu (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký đợt mua đầu tiên, giá bán được công bố là 19,5 triệu đồng/m2, đây là mức giá mở bán cao nhất Hà Nội từ trước đến nay.

Luật Nhà ở năm 2014 đã xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, tuy nhiên sau nhiều năm, thị trường bất động sản đang biến động thì quy định này đã phần nào “lỗi thời”. Trong khi, các doanh nghiệp bất động sản cũng thờ ơ phát triển nhà ở xã hội vì lợi nhuận thấp.